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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁,租期尚未届满,于是三人协商决

定待租期届满后再行协商分配方法。承租人丁得知此事后,私下找到甲,提出想购买该套楼房。甲在未征求乙、丙意见的情况下,与丁签订了房屋买卖合同,并通过熟人办理了过户手续。乙、丙在租期届满后要求收回房屋时方知甲已将其卖给了丁,均表示反对。请问:

(1)甲的行为是否有效?

(2)该幢楼房的所有权应该归谁所有?

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更多“甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁,租期尚未届满,于是三人协商决”相关的问题
第1题
下列关于留置权的说法错误的是(  )。

A.留置权的范围,仅限于承揽、运输、保管、仓储和行纪五种合同

B.留置权的范围,包括一切债权人合法占有债务人动产的场合,并不限于A项所列的五种合同

C.对于企业之间的留置,债权人所留置的动产,并不需要与债权属于同一法律关系

D.在没有约定或者约定不明确的情况下,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外

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第2题
关于留置权人留置财产后的债务履行期间,下列说法正确的是:(  )

A.必须由当事人事先加以约定

B.有约定按约定,无约定的一律按60天计算

C.有约定按约定,无约定的一律按30天计算

D.没有约定或者约定不明的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外

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第3题
甲公司将一批价值60万元,并被丙公司保留所有权的空调交给乙仓库保管,保管费5万元。甲公司未按时付款,乙仓库留置了价值约6万元的货物并通知甲公司,要求在一个月内付款。一个月后,甲公司仍未付款,乙仓库就把留置物依法拍卖,得款5.5万。在扣除保管费5万元和其他费用3000元后,将其余2000元退回甲公司。甲公司表示此事未通知他们,他们不能接受乙仓库的处理。丙公司也对乙仓库的行为提出异议。在这一事件中,不合法的行为是(  )

A.乙仓库留置价值6万的空调

B.乙仓库要求甲公司在一个月内付款

C.乙仓库不通知甲公司即拍卖货物

D.乙仓库扣除5.3万元后才将2000元退回甲公司

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第4题
依我国法律规定,下列合同可能发生留置权的有哪几种:(  )

A.保管合同

B.委托合同

C.加工承揽合同

D.行纪合同

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第5题
留置权人对留置物以下哪些权利:(  )

A.占有权

B.使用权

C.出租权

D.孳息收取权

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第6题
下列担保方式中,属于约定担保的有:(  )

A.抵押

B.质押

C.定金

D.留置

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第7题
留置权消灭的原因有:(  )

A.债务人另行提出担保并为留置权人所接受

B.债务人另行提出担保

C.留置物灭失

D.留置权实现

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第8题
留置权因下列原因而消灭:(  )

A.主债务消灭

B.留置财产灭失,但获得赔偿金

C.留置财产为第三人抢走

D.债务人另行提供担保并被接受的

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第9题
依《物权法》的规定,下列说法正确的有:(  )

A.留置权担保的对象仅限于合同债权

B.留置权担保的对象不限于合同债权

C.除法律另有规定和当事人另有约定外,只要符合留置权发生要件的,均可成立留置权

D.企业间发生的留置,债权人留置的动产应对与债权属于同一法律关系

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第10题
下列情形,债权人可以行使留置权的是:(  )

A.修理厂对所修理的汽车

B.保管人对所保管的毒品

C.加工厂对所加工的产品

D.承运人对所承运的救灾物资

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