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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06
[单选题]

天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为( )

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

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第1题
天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000午1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为：( )

A．40年

B．70年

C．35年零6个月

D．36年

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第2题
甲于1972年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。1992年典期届满，甲以5000元向乙回赎；乙主张甲必须以该现房价3万元赎回，依照有关法律规定，甲应按照哪一价款回赎典物(  )

A．5000元   B．3万元

C．1.25万元  D．1.5万元

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第3题
甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙，双方协议约定：乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。

请分析：(1)从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷？

(2)根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建？

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第4题
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是(  )。

A．本案为相邻关系纠纷

B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C．修建水渠的费用应当由李某一人承担

D．双方应共同承担修渠费用

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第5题
某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则(  )。

A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回

B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回

C．双方达成的协议有效，不应换回

D．以上说法均不对

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第6题
某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是(  )。

A．张三的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的李四

B．在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C．乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D．乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

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第7题
依照民法理论，下列不属于用益物权的是(  )。

A．土地承包经营权  B．地役权

C．典权  D．留置权

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第8题
下列是法定物权的是(  )。

A．留置权  B．抵押权

C．地役权  D．最高额抵押

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第9题
同一财产向两个以上债权人设定抵押时，下列说法正确的是(  )。

A．若抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

B．抵押物已登记的优先于未登记的受偿

C．抵押物都未登记的，按照债权比例清偿

D．抵押物都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

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第10题
抵押合同没有约定时，抵押担保的范围包括(  )。

A．主债权  B．利息

C．违约金和赔偿金 D．实现抵押权的费用

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