题目内容
（请给出正确答案）
A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
参考答案
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更多“如果该物业在租赁前3个月由任小姐抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（)。A.租赁合同对中国工”相关的问题
一、资料工商银行青浦支行发生下列有关的经济业务：
1． 2月20日，收到信贷部门转来湖滨工厂的借款凭证一份及抵押贷款的有关单证，准予贷款90000元，期限半年，年利率为6.48%。审查无误后，予以转账。
2． 3月15日，广泰公司抵押贷款720000元已逾期1个月，结欠贷款利息5400元，今将其抵押的仓库一座作为抵债资产入账。该仓库的公允价值为725000元。
3． 3月27日，出售抵债的仓库一座，收到出售收入770000元，出售仓库应交营业税额38500元。
4． 4月20日，长丰工厂抵押贷款111000元已逾期1个月，结欠贷款利息1800元，今将其抵押的小汽车一辆作为抵债资产入账，该小汽车的公允价值为112000元。
5． 4月25日，今决定将抵债的小汽车转为自用，予以转账。
6． 5月30日，因刘行工厂有一笔1年期的抵押贷款90000元已到期，但无款归还，予以转账。
7． 8月20日，收到湖滨工厂提交的还款凭证一份和转账支票一张，还清90000元抵押贷款的本金和半年期的利息，其中前4个月的利息已预提。
二、要求编制会计分录。
案例分析题 2006年3月，某企业培训中心向中国工商银行某支行贷款2000万元，贷款期限为2006年4月1日至2007年3月31日，并对利息、违约责任等相关事项进行了约定。培训中心将自己的一栋培训楼和一栋办公楼作抵押。按照抵押合同，如果培训中心不能按期清偿债务，则该办公楼及培训楼将由某支行变卖，以清偿贷款。随后，双方办理了抵押登记手续。到2007年4月1日，该培训中心只归还了500万元贷款本金及部分利息，尚欠1500万余元。某支行对该培训中心催要后，该中心仍然不能清偿。2007年7月，某支行与该培训中心协商行使抵押权，拟将培训中心的培训楼、办公楼变卖给甲公司，用所得款项清偿所欠银行的全部债务后，剩余归该培训中心。为此，三方共同签订了协议。甲公司购买该培训楼及办公楼后，计划拆除并进行重新开发，但由于甲公司资金不足，故打算与乙公司进行合作，由甲公司提供土地，乙公司提供资金并负责项目管理，房屋建成后双方按照4：6的比例进行分配。甲公司与乙公司合作过程中，由于甲公司未能按期办好土地使用的有关手续，影响了房产项目的开发，双方由此产生纠纷而诉至法院。法院审理中查明，该培训中心隶属于某国有大型企业，后来随着国家推行国有企业改革政策，该培训中心被剥离出来，成为一独立经济实体，该培训中心使用的土地最初依划拨方式而获得。
问题：
(1)培训中心以自己的培训楼进行抵押是否影响该抵押合同的效力？为什么？
(2)如果培训中心还有其他债权人的到期债权，那么，除该培训中心的贷款本金之外，对于2007年4月到2007年7月的贷款利息，以及培训中心未能按期还款产生的违约金，工行某支行能否对变卖培训楼及办公楼的款项优先受偿？为什么？
(3)甲公司与乙公司合作是否可以不办理土地使用权出让手续？为什么？
A．为该次股票发行出具保荐书的某证券公司的会计林某，在该次所发行股票承销期满后1年买卖该次发行的股票
B．为该次股票发行提供咨询服务的魏某，在该次所发行股票承销期满后5个月买卖该次发行的股票
C．为该次股票发行提供咨询服务的王某，在该次所发行股票承销期满3年后买卖该次发行的股票
D．为该次股票发行出具保荐书的某证券公司的会计刘某，在该次所发行股票承销期满后3年买卖该次发行的股票
A.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展
B.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展
C.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速
D.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本
E.企业规模缩小，现代企业制度成为龙头企业的发展根本
A.在约定期限内代管标的房屋
B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
D.寻找意愿租赁房屋及其出租人
E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等
A.维护国家安全
B.规范房地产经纪行为
C.协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系
D.维护当事人合法权益
E.促进经济持续发展
A.2 000
B.2 058
C.2 058．82
D.2 100
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