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提问人：网友prongy 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B. 以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D. 划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

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第1题

根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？（）

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

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第2题

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括（）。

A.房地产赠与

B.房地产继承

C.房地产租赁

D.房地产转让

E.房地产抵押

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第3题

根据（）等法律的规定，房地产抵押合同必须采用书面形式。

A.《物权法》

B.《建筑法》

C.《担保法》

D.《城乡规划法》

E.《城市房地产管理法》

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第4题

根据《城市房地产管理法》的规定，按交易形式细分，房地产交易包括()。

A.房地产转让

B.房地产租赁

C.房地产销售

D.房地产收购

E.房地产抵押

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第5题

根据《城市房地产管理法》的规定，下列不属于房地产交易的是（)。A.房地产转让B.房屋租

根据《城市房地产管理法》的规定，下列不属于房地产交易的是()。

A.房地产转让

B.房屋租赁

C.房地产抵押

D.房地产建设

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第6题

根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

A.出让

B.划拨

C.抵押

D.出租

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第7题

根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括()

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产租赁

D.房地产经纪

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第8题

根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关房地产交易的说法正确的是：()。

A.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押

B.房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金

C.某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金

D.某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金

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第9题

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（）。

A.买卖

B.互换

C.抵押

D.赠与

E.租赁

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第10题

根据《贼市房地产管理法》，房地产抵押合同自()之日起生效。

A.抵押公证

B.签订

C.抵押登记

D.实际贷款

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