题目内容
（请给出正确答案）
A.各类绿化的总和
B.各类绿地的总和
C.用地面积
D.房屋面积
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填空题 ①绿地种类包括 、 、 和 等。 ②住宅区内公共绿地的总指标应分别达到：组团不少于 ㎡/人；小区(含组团)不少于 ㎡/人；住宅区(含小区与组团)不少于 ㎡/人(每户可按3.5人户计算)。 ③对于大型社区，由于其规模宏大，可以建立多个不同特色的中心景点，在艺术处理上可以用文化、 、运动、音乐、 作为主题来发展与延伸。以创造出高雅的景观内涵，提高住宅区的档次，园区内要按住宅区的划分来布置功能性空间与设施，以方便居民使用，主要中心区之间，要用道路、 、 相互串通将其有机地连接起来，形成个整体。 ④ 是指受在德国包豪斯学派1919年新建筑运动影响下引起的建筑革命后形成的新建筑风格。强调突破旧传统，重视功能和空间组织，发挥结构构成的形式美，造型简洁，反对多余装饰，尊重材料与工艺，追求不断改革后又吸取多种现代艺术流派再创造，它常忽视设计的地方性与民族性，单一地追求空间美， 形成了当今的国际式建筑风格，它具有现代感、构成美，但缺少地方性与文脉。 ⑤众多园林从风格上可分为西方园林、波斯阿拉伯园林、中国园林及日本园林。西方园林又以法国、西班牙、英国、意大利著名。从时代上可分为古典、现代、超现代园林。中国园林可分为 、 、 。
B.30000～50000人
C.800013000户
D.1000016000户
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有()。A.住宅组团(级)道路用地
B.住宅建筑基底占地
C.宅间小路用地
D.宅间绿化用地
新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于()。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该()。A.充分考虑居住区的噪声污染
B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施
C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
D.在住宅和城市铁路之间种植草地
（题干） 某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为()。A.25000～40000人
B.30000～50000人
C.800013000户
D.1000016000户
B.绿地率发生变化
C.公共配套设施发生变化
D.土地形状发生变化
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。A.噪声和污染程度发生变化
B.土地形状发生变化
C.人口密度发生变化
D.出行便捷程度发生变化
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。A.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B.以减少的绿地的建设成本作为价值变化额度
C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20 000㎡，住宅用地总面积为15 000 ㎡，规划建筑面积80 000 ㎡。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢，每幢7 000 ㎡，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的，但看到周围的不少朋友在买房，便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。
该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。
A.3.80
B.4.00
C.5.07
D.5.33
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工
B.达到入往和使用条件
C.符合竣工验收标准
D.已办理房屋全部产权
该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
D.本地区本类房地产的供求状况
李先生的购买动机属予()。A.求同动机
B.求廉动机
C.求美动机
D.求奇动机
B.4.00
C.5.07
D.5.33
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于()m2/人。A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
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