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提问人：网友dzxxzd
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某房地产开发企业为应对投资风风险，在同一时期分开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的
风险应对方法是()。
A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移
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第2题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取
预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。A.500
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B.750
C.2000
D.3000
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。
A.6865
B.6894
C.6903
D.6931
关于李某购房行为的说法，正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者，目的性强
B.李某是一个冲动型的消费者，易受外界因素影响
C.李某是一个理智型的消费者，不易受他人的诱导或广告宣传的影响
D.李某是一个经济型的消费者，感情色彩少，经济实惠是其购房原则
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
风险自留就是将风险留给自己承担，是从企业（）的角度应对风险。 A．承担风险能力 B．内部财务 C．风
风险自留就是将风险留给自己承担，是从企业（）的角度应对风险。
A．承担风险能力
B．内部财务
C．风险转移的可能性
D．对市场投资前景
第5题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。 为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。
A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮动利率
第6题
某集团公司管理层做出了风险应对措施决策。下列各项中，正确的包括()。
A.为了获得更加灵活、质量更高的信息技术资源，将集团全部信息技术业务外包以转移风险
B.通过与某国内公司联合进行境外投资项目转移投资风险
C.在本国和其他国家和地区进行投资，以便缓解和分散集中投资的风险
D.基于成本效益考虑，管理层认为不利事件发生的可能性低而且即使发生对企业影响也很小，决定接受风险
第7题
某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2013年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风
某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2013年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2013年应缴纳的房产税为（）万元。
A.48
B.24
C.30
D.36
第8题
某集团管理层做出了风险应对措施决策。下列各项中，正确的包括（）。
A.通过与某国内公司联合进行境外投资项目转移投资风险
B.在本国和其他国家和地区进行投资，以便缓解和分散集中投资的风险
C.为了获得更加灵活、质量更高的信息技术资源，将集团全部信息技术业务外包以转移风险
D.基于成本效益考虑，管理层认为不利事件发生的可能性低而且即使发生对企业影响也很小，决定接受风险
第9题
根据下列材料，请回答 96～100 题：2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。第 96 题 为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。
A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮动利率
