(题干)甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××
(题干)甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元,管理费用为130万元,财务费用为250万元,市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查,该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为()万元。A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00
该酒楼房地产的年净收益为()万元。A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56
对该酒楼内部进行实地查勘时,一般不作为重点查勘内容的是()。A.米光通风
B.建筑层高
C.内部布局
D.装饰装修
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!