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提问人：网友billysic 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似

房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为()元/m2。

A．6992

B．5183

C．6062

D．5398

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更多“某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似”相关的问题

第1题

某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78，77.5，78.6，79，79.9，82，81.2，83.5，76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为()元/平方米。

A. 2443

B. 2394

C. 2376

D. 2582

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第2题

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于( )。

A．3790元/m2

B．4238元/m2

C．4658元/m2

D．4663元/m2

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第3题

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（　）元/平方米。

A、2400

B、2405

C、2410

D、2415

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第4题

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元／㎡，该类房地产报酬率为12％，求该宗房地产30年的收益价格。

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第5题

下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有()。

A．拆迁补偿估价

B．在建工程估价

C．出让地块估价

D．房改售房估价

E．改变用途估价

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第6题

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

A．所得税

B．土地摊提费

C．改扩建费用

D．房屋火灾保险费

E．房地产抵押贷款还本付息额

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第7题

应用路线价法需要进行()的修正。

A．临街深度

B．土地形状

C．交易日期

D．交易情况

E．临街宽度

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第8题

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

A．收益法中预测未来的租金

B．收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整

C．填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏

D．比较分析两类以上房地产价格的潜力

E．成本法中确定房地产的重新购建价格

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第9题

从理论上讲,综合的方法有()。

A．平均数

B．中位数

C．众数

D．其他法

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第10题

具体来说,可比实例与估价对象应为不同地区或不同供求范围内的类似地区。()

A．正确

B．错误

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