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提问人：网友wu30wu0007 发布时间：2022-01-06
[多选题]

以下反映物业服务企业发展能力状况的指标有（）

A.总资产报酬率

B.净资产收益率

C.营业增长率

D.资本积累率

E.总资产周转率

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1天前
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1天前
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第1题
反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是()。
A.利息费用

B.营业利润

C.利息保障倍数

D.净利润

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第2题
长期偿债能力是指企业偿还到期长期债务本金及利息的能力。衡量企业的长期偿债能力的指标通常为（）。

A. 负债比率和利息收入倍数

B. 流动比率和负债比率

C. 现金比率和利息收入倍数

D. 负债比率和现金比率

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第3题
有关物业服务企业,以下说法正确的有()。
A、业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

B、业主有权依法更换物业服务企业

C、对于物业服务企业依法实施的应急处置措施，业主应当依法予以配合

D、业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为，有权拒付物业费

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第4题
现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。

A. 支付能力

B. 变现能力

C. 偿债能力

D. 考察检验能力

E. 周转能力

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第5题
有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（）。

A. 经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率

B. 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率

C. 现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同流动负债的比率

D. 流动比率衡量企业长期债务偿还能力

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第6题
对于居住项目的投资区位选择要考虑的主要因素不包括()。

A.居民人口与收入

B.公共交通便捷程度

C.物业的管理服务

D.市政公用和公建配套设施完备的程度

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第7题
为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（）来进行分析。

A.评价指标

B.投资组合

C.实物资金运动方式

D.现金流量图

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第8题
房地产区别于其他投资品的最重要的特性是（）

A.政策影响性

B.专业管理依赖性

C.相互影响性

D.位置固定性或不可移动性

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第9题
物业经营管理实践中，通过（）等方式来提升物业租金的收益。

A.提高租金

B.提高通信技术水平

C.提高入住率

D.提高城市土地的使用效率

E.减少租金拖欠

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