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提问人:网友dsfsdgfds 发布时间:2022-01-06
[多选题]

按照是否包料划分,合同可分为()。

A.包工包料合同

B.包工不包料合同

C.包料不包工合同

D.包工部分包料合同

E.包料部分包工合同

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第1题
下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是()。

A.有些类型的投资不需要投资者予以特别的关心,也就是说很少需要管理

B.由于置业投资需要提供物业管理服务,故需要很大一笔费用,一般说来,物业管理的费用要占到物业租金收入的20%

C.直接投资房地产需要管理。这需要投资者在获取土地使用权和市场营销等方面具有管理经验和能力

D.房地产投资还需要会计师、律师等提供专业服务,以确保投资的总体收益最大化

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第2题
下列有关房地产投资商牟求利益的说法有误的一项是()。

A.直接投资的投资者主要是牟取眼前利益,对于房地产的后来发展不过多重视

B.开发投资的投资者主要是赚取开发利润,风险较大但回报亦丰厚

C.置业投资的投资者从长期投资的角度出发,可获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益

D.间接投资的投资商不直接参与有关投资管理工作,具体投资多样化。主要是将资金投入到与房地产相关的证券市场

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第3题
房地产开发投资通常有一个长期的过程,它形成了房地产市场上的增量供给。()

A.正确

B.错误

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第4题
仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有()。

A.更长的经济寿命

B.更显著的各异性

C.更强的适应性

D.更专业的物业管理

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第5题
产生房地产价格泡沫的主要诱因是()。

A.土地稀缺

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过度开发

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第6题
下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是()。

A.容积率

B.空置率

C.利息备付率

D.成本利润率

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第7题
在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是()的目的。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.风险分析

D.概率分析

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第8题
由于蒙特卡洛风险分析主要依靠计算机模拟,因此对市场资料的完整程度要求不高。()

A.正确

B.错误

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第9题
金融机构进行项目贷款审查时,要进行的工作有()。

A.客户评价

B.项目评估

C.担保方式评价

D.贷款综合评价

E.贷款金额

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第10题
在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是()。

A.在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定

B.对所选用的材料和设备进行质量评价

C.对整个施工过程中的工程质量进行评估

D.将取得的质量数据和承包商履行职责的程序,与国家有关规范、技术标准、规定进行比较,并做出评判

E.确定质量控制的对象

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