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提问人：网友netweal 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产交易中的特殊交易情形包括()。

A.交易双方曾经有过业务联系

B.出售方急于出售

C.交易税费全由买方承担

D.卖方不了解市场行情

E.特殊交易方式的交易

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1天前
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第1题
房地产交易中的特殊交易情形包括()。

A.交易双方曾经有过业务联系

B.购买相邻房地产

C.交易税费由买方承担

D.卖方不了解市场行情

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第2题
房地产交易中的特殊交易情形包括()。

A.交易双方曾经有过业务联系

B.购买相邻房地产

C.交易税费由买方负担

D.卖方不了解市场行情

E.价格中包含非房地产成份的交易

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第3题
房地产交易中的特殊交易情形包括（）

A．交易双方曾经有过业务联系

B．利害关系人之间的交易

C．交易税费全由买方承担

D．卖方不了解市场行情

E．某一方对所交易的房地产有偏好的交易

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第4题
在房地产市场中，土地的交易包括()等子市场。

A.商业物业

B.特殊物业

C.土地买卖

D.租赁

E.抵押

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第5题
房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种（) 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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第6题
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括（）

A.市场供给的特点

B.市场需求的特点

C.市场交易的特点

D.市场价格的特点

E.市场更新的特点

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第7题
采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括()。

A.非常规的融资

B.特殊关系人间的交易

C.售后租回

D.特殊对价或折让

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第8题
下列关于多元回归分析法的表述中,错误的是（）

A.多元回归分析法是一种批量估价方法

B.多元回归模型中的自变量必须包括那些较少见或不普遍的影响房地产价值或价格的特殊因素

C.多元回归分析法主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估

D.运用多元回归分析法估价时,首要步骤是确定估价范围

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第9题
进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。

A.交易税费正常负担的交易

B.利害关系人之间的交易

C.相邻房地产的拆分交易

D.特殊交易方式的交易

E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

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第10题
从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对
房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是()。

A．最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等

B．按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等

C．从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场

D．按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等

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