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提问人:网友jimeshuang 发布时间:2022-01-06
[主观题]

张某向甲借款100万元,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万元,未提供任何担保,

张某欠乙的借款先到期,张某无力清偿,乙向法院申请了强制执行程序,拍卖房产所得价款是120万元,则()。

A.将拍卖房产所得价款100万元予以提存,剩余的20万元清偿乙

B.拍卖房产所得价款100万元清偿乙,剩余的20万元予以提存

C.拍卖房产所得价款100万元清偿乙,剩余的20万元归还于张某

D.将拍卖房产所得价款120万元全部提存,待张某欠甲的借款到期时再行清偿

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更多“张某向甲借款100万元,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万元,未提供任何担保,”相关的问题
第1题
陈某因生意经营需要向其朋友梁某借钱。梁某于是同意借给陈某20万元,借款期一年,但要陈某提供借款
抵押。陈某于是找到了另一个朋友张某帮忙作担保,张某愿以自己的房产作为陈某的借款抵押物,并与梁某签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善,一年期满陈某无钱归还借款,梁某持借款抵押合同找到张某,要求张某按合同履行,张某认为借款人是陈某,与本人无关。无奈,梁某将张某告上法庭,要求法院判决陈某归还借款、张某承担抵押担保责任。人民法院经审理查明:一、陈某向梁某借款20万元,有陈某与梁某签订的借款合同,双方认可,并已实际履行;二、为向梁某借款20万元,张某将自己房屋抵押给梁某,并签订了房屋为抵押物的借款合同,但未进行登记。张某是否要承担抵押担保责任?

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第2题
【案情】秦岭公司,因业务扩张急需资金周转,于是向中国建设银行申请贷款,双方签订的贷款合同约定,由
建设银行向张某贷款200万元,张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定,若秦岭公司不能按期还款,则该在建的房屋归建行所有,以充抵借款,并且办理了抵押手续。与此同时,秦岭公司又以该同一在建房屋作为抵押向中国工商银行借款20万元,为减少抵押登记的开支,双方约定仅到公证部门办理抵押合同的公证,而未登记。后来,秦岭公司又以该在建房屋作抵押向绿林公司借款20万元,并且办理了抵押登记手续。到期后,秦岭公司无法偿还上述三笔款项。

问题:

1.本案中的在建工程是否可以作为抵押物?

2.秦岭公司与中国建设银行之间的抵押合同效力如何?

3.秦岭公司与中国工商银行之间的抵押权效力如何?

4.秦岭公司与绿林公司之间的抵押权效力如何?

5.若该在建房产在折价以后价值220万元,则应如何分配?

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第3题
A公司破产申请被法院受理后,管理人提出向甲银行借款继续A公司的营业,以公司的某房产作为抵押,但之后A公司仍被宣布破产。下列说法正确的是()

A.破产申请受理后,管理人借款必须经债权人会议决议通过

B.甲银行的债权可以优先于其他债权清偿

C.甲银行的债权可以作为债务人的共益债务清偿

D.如果抵押给甲银行的房产,在A公司破产申请受理前已抵押给乙公司,且均作了抵押登记,甲银行、乙公司应按照债权比例实现该房产的抵押权

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第4题
保证:指第三人和债权人约定,当债务人不履行或不能履行债务时,该第三人按约定或法律规定履行债务或者承担责任的担保方式。下列属于保证的是()。

A.某企业向银行贷款100万元,保证期间到期后无力偿还的,可以卖掉自己的机器设备抵作还款

B.在刘某向薛某借款2万元时,陈某向刘某保证届时一定帮忙偿还

C.张某在向黄某借款7万元后,表示届时如果自己偿还不了的,保证请胡某代为偿还,胡某未置可否

D.甲向乙借款5万元,丙向乙承诺在甲无力偿还时可由其代为偿还

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第5题
2004年11月1日法院受理了甲公司的破产宣告申请,2005年3月1日法院裁定甲公司宣告破产,以下说法正
确的是()

A.甲公司与乙公司在2004年9月1日签订了货物买卖合同,乙公司已按照合同约定于2004年9月20日交付了货物,合同约定甲公司于2005年6月1日向乙公司支付货款100万元,乙公司可以申报100万元的破产债权

B.甲公司于2003年1月10日用自有房产作为抵押向丙银行借款100万元,约定于2004年12月31日支付本金及利息,丙银行行使抵押权后尚有20万元未清偿,丙银行的20万元债权是破产债权

C.用公司于2002年12月1日发行两年期公司债券,债券的持有人享有的债权是破产债权

D.甲公司于2000年1月4日向丁银行借款300万元,戊公司作为保证人,甲公司的借款于2006年6月30日到期,戊公司申报的债权不属于破产债权

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第6题
张某向李某借款100万元,以自己的房屋作抵押,同时赵某作为连带保证人提供担保,未约定保证期限。
问:

赵某的保证期限是多长?从何时起算?

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第7题
张某向银行借款,以自己的自有房产抵押,张某未与银行签订书面借款合同,而是签订了书面抵押合同,但
是用于抵押的房产未登记,借款到期后,张某拒绝向银行还款,也拒绝银行行使抵押权,银行将张某诉至法院,法庭辩论终结时银行与张某仍未办理抵押登记,以下说法正确的是()

A.借款合同和抵押合同都无效

B.借款合同有效,抵押合同无效

C.借款合同无效,抵押合同有效

D.借款合同和抵押合同都有效

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第8题
2002年1月,王某与李某结婚,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,办理了各项手续后,申请登记和领取
了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金,以自有房屋抵押向银行贷款,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,无力清偿贷款本息。银行起诉王某,法院判决王某清偿借款本息。判决生效后,王某未履行,法院在银行的申请下,强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定:1、拍卖王某的房屋归张某所有;2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息;3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因,一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月,王某与李某离婚,将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意,引起纠纷。问:此时谁享有房屋所有权?()

A.张某

B.王某

C.王某、李某

D.张某、王某、李某

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第9题
根据民法的相关知识,下列表述正确的是()。A.王某借给李某20万元,约定以李某的房屋作为抵押担保。

根据民法的相关知识,下列表述正确的是()。

A.王某借给李某20万元,约定以李某的房屋作为抵押担保。双方签订合同之后,李某将房产证交给了王某,并办理了抵押登记,王某对此房屋享有抵押权

B.甲欠乙100万元,甲以自己价值50万元的汽车给乙设立抵押,并把汽车交给乙保管,乙对汽车享有抵押权

C.孙某把价值10万元的轿车交给修理厂修理,但轿车修好后,孙某无故不付给修理厂修理费,修理厂可就此轿车行使抵押权

D.甲向乙借款10万元,同时把价值10万元的房屋抵押给乙,并同乙签订了抵押合同,但没办理抵押登记,乙对此房屋享有抵押权

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第10题
根据物权法律制度的规定,下列不动产物权变动情形中,应办理变更登记的是()。

A.甲赠与乙一套房产

B.甲从丙处继承一套房产

C.甲从丁处取得借款500万元,并用一套自有房产为借款设定抵押,此后甲丁双方协商一致变更该房产抵押担保的范围

D.甲以一套房产作价向戊公司出资

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