题目内容
（请给出正确答案）
以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是()。
A.交易保证机构不得从事经纪业务
B.交易结算资金的所有权属于交易当事人
C.房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
D.客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款
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A.⑥①⑦④②⑨③⑤⑧
B.①⑥⑦④②⑨③⑧⑤
C.⑥①⑦④②⑨③⑧⑤
D.①⑥⑦④②⑨③⑧⑤
A.共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让
B.只领取《房屋所有权证》，未领取《土地使用权证》的房屋，可以交易
C.存量房交易时，签订交易资金监管协议后，必须申报成交价格
D.存量房交易时，交易资金拨付应在不动产转移登记之后
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于(),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以()。
A．流动资金,取得成本
B．流动资金,收回投资
C．固定资本,取得投资其他项目的本金
D．固定资本,获取投资收益
A.纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，不允许从中减除任何成本费用
B.取得的收入为外国货币的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算
C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，按规定征收土地增值税
D.土地增值税的计税．依据是取得的收入额
下面关于各种风险的描述错误的是()
A．对于债券、银行存款来说,购买力风险比较低
B．对于股票、房地产来说,通货膨胀风险较低
C．政策风险是指由于国家政策变动而引起投资者的损失
D．一般来说,利率下调,股市资金注入,价格上涨
A．房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B．对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C．开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D．房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同
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