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提问人：网友90000002 发布时间：2024-02-28

[单选题]

小徐准备向银行贷款购买价值80万元的住房,首付三成,期限20年,贷款年利车6.5%,按月复利计息,按月等额本息还款。若银行对房贷安全比率上限规定为50%,则小徐每月净现金收入至少应为（）

A.7,445.29元

B.4,175.21元

C.8,350.42元

D.3,744.51元

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C、8,350.42元

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第1题

某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08％等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（）。

A.2352.70元

B.4352.70元

C.2252.70元

D.4252.70元资料：徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元由于徐先生现住地与上班地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款60万元

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第2题

小张购买价值100万元住房时向银行贷款80万元，并向保险公司购买了房屋保险，其中写明了该房屋是抵押给银行的。经过几年的还贷，小张的贷款余额还有60万元。某日，一场大火将小张的房子全部烧光，请问银行可以得到多少赔款？

A.100万元

B.80万元

C.60万元

D.0万元

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第3题

徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元。由于徐先生现住地与上班

地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款60万元。

徐先生每月享受的个人所得税免征额为800元，则徐先生每月应纳个人所得税（）。

A．2865元

B．3240元

C．4050元

D．2675元

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第4题

李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元（）

A.100万元

B.50万元

C.80万元

D.70万元

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第5题

牛先生购买了一套价值 140 万元的住房，首付 28 万元，其余向银行贷款，贷款年利率为 6%，按月等额本息还款，贷款期限 20 年。5 年后，牛先生准备提前还清贷款，牛先生的提前还款额是()。

A.95 万元

B.170 万元

C.64 万元

D.92 万元

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第6题

杨某将价值100万元的房产作抵押向银行贷款80万元,银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行

对该抵押房产的保险利益额度为（）

A.100万元

B.80万元

C.50万元

D.40万元

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第7题

下列不属于间接融资的行为有()。

A.文小姐向银行借款10万元专门用于其房屋装修

B.A公司购入B公司20%的股权，价值80万元

C.赵小姐春节期间通过信用卡透支了2万元购买年货

D.郑先生通过银行贷款购买了一辆车

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第8题

（二）李先生为一家中央企业的在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2090元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：若李先生使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为()万元。

A.50

B.60

C.70

D.80

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第9题

小王目前攒了50 万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30 年，按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80 万元，小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子，以下贷款比例中可行的是()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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第10题

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月

平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A．171万元，197万元

B．188万元，201万元

C．196万元，210万元

D．197万元，245万元

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