题目内容
（请给出正确答案）
A．11.08%
B．11.32%
C．11.50%
D．12.32%
简答题官方参考答案
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更多“根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i1=11%时，财务净现值为12．28万元，”相关的问题
某企业拟进行一项固定资产投资，该项目的现金流量表（部分）如下：
现金流量表（部分） 价值单位：万元
要求：
（1）在答题纸上计算上表中用英文字母表示的项目的数值。
（2）计算或确定下列指标：① 静态投资回收期；② 净现值；③ 原始投资现值； ④ 净现值率；⑤ 获利指数。
（3）评价该项目的财务可行性。
关于现金流量表的编制，下列表述错误的是()。
A．在填报具体项目的现金流量表时，需要区别出售、出租和自营项目
B．在出售型房地产开发投资项目中，其经营成本项目内容在现金流出项目中可不填列
C．所有的房地产投资项目计算期都应包括建设期和生产经营期
D．净现金流量是项目当年现金流入与现金流出的代数和
某企业拟进行一项固定资产投资，资本成本率为6%，该项目的现金流量表（部分）如下：
现金流量表（部分）单位：万元
要求：？
（1）计算上表中用英文字母表示的项目的数值。？
（2）计算或确定下列指标：？
①原始投资现值；？
②净现值；？
③年金净流量
④现值指数；？
⑤静态回收期；
⑥动态回收期。？
（3）利用年金净流量指标评价该项目的财务可行性。
要求：
（1）计算上表中用英文字母表示的项目的数值；
（2）计算或确定下列指标：①不包括建设期的动态投资回收期；②净现值；③现值指数；④该项目为公司增加的财富。
某企业拟进行一项固定资产投资(均在建设期内投入)，该项目的现金流量表(部分)如下所示：
| 现金流量表(部分) 单位：万元 | ||||||
| 项 目 | 建设期 | 运营期 | ||||
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| 净现金流量 | -800 | -200 | 100 | 600 | B | 1000 |
| 累计净现金流量 | -800 | -1000 | -900 | A | 100 | 1100 |
| 折现净现金流量 | -800 | -180 | C | 437.4 | 262.44 | 590.49 |
要求：
(1)计算表中用英文字母表示的项目的数值。
(2)计算或确定下列指标：
①静态投资回收期；
②净现值；
③原始投资以及原始投资现值；
④净现值率；
⑤获利指数。
(3)评价该项目的财务可行性。
下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.项目投资各方现金流量表
D.项目财务计划现金流量表
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该项目的原始投资为（）万元。
