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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-07
下列不属于企业投资性房地产的是（)。 A．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B．企业开
[单选题]

下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[37.***.***.129]选择了 A
1天前
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1天前
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第1题
下列不属于企业投资性房地产的是()。
A、房地产企业拥有并自行经营的饭店

B、企业开发完成后用于出租的房地产

C、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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第2题
下列各项情形中，应将相关资产转换为投资性房地产的有（）。 A．将作为存货的房地产改用于出租 B．将自用的土地使用权改用于出租 C．将自用的土地使用权改用于资本增值 D．将作为存货的房地产改为自用 E．将自用房屋建筑物改用于出租E．
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第3题
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有(  )。

A．自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量

B．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量

C．转换当日的公允价值小于原账面价值的差额作为公允价值变动损益

D．转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计人到资本公积——其他资本公积

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第4题
2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足（ ）条件 A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计 C.所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场 D.企业能够取得交易价格的信息

A、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

C、所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场

D、企业能够取得交易价格的信息

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第5题
1. 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为(　)万元。 A.2 300 B.2 000 C.300 D.2 100

A、2300

B、2000

C、300

D、2100

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第6题
2.将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定,叙述正确的有（ ）。 A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期 D.企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

A、企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C、企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期

D、企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

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第7题
2. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有(　)。 A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入 C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

A、应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

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第8题
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）

A、已出租的建筑物

B、待出租的建筑物

C、自用房地产

D、房地产开发公司的商品房

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第9题
甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为(　)万元。

A、2300

B、2000

C、300

D、2100

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