题目内容
（请给出正确答案）
A.0
B. 150
C. 200
D. 100
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更多“英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计…”相关的问题
（1）2011年2月10日英明公司自行建造的一栋厂房达到预定可使用状态并将其用于出租，成本为8500万元。英明公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧，2011年12月31日英明公司对该项投资性房地产计提折旧308万元。2011年12月31日对该投资性房地产进行减值测试，该厂房的公允价值减去处置费用后的净额为8092万元，预计未来现金流量的现值为8170万元，英明公司对其计提投资性房地产减值准备100万元，英明公司的会计处理如下：借：其他业务成本308贷：投资性房地产累计折旧308借：资产减值损失100贷：投资性房地产减值准备100
（2）2011年5月1日，英明公司董事会作出决议将其开发对外销售的商品房用于出租，当日与甲公司签订租赁协议，租期为2年，年租金为360万元，每年年末收取当年租金，该商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备500万元。转换当日英明公司作如下会计处理：借：投资性房地产5000贷：开发产品5000借：存货跌价准备500贷：资产减值损失500
（3）2012年1月1日，英明公司投资性房地产满足公允价值模式计量条件，投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。转换日，“投资性房地产”科目金额为50000万元，“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目的金额为8200万元，“投资性房地产减值准备”科目的金额为1300万元，转换当日所有投资性房地产的公允价值合计为45980万元。英明公司的会计处理如下：借：投资性房地产——成本45980投资性房地产累计折旧（摊销）8200投资性房地产减值准备1300贷：投资性房地产50000资本公积——其他资本公积5480
（4）2012年12月31日，投资性房地产的公允价值总额为45000万元。英明公司的会计处理如下：借：资产减值损失980贷：投资性房地产减值准备980要求：判断英明公司上述交易和事项的会计处理是否正确，简要说明理由；如不正确，请做出更正的会计处理，相关差错更正按当期差错处理，且不要求编制结转损益的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
A.200
B. -90
C. -500
D. 800
英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2009年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2009年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2005年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2009年12月31日的公允价值为20000万元，2010年12月31日的公允价值为22000万元。2011年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为19000万元，并同时收到剩余部分的租金。
要求：假定不考虑相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）
A.借：投资性房地产——成本4700
贷：开发产品4500
资本公积——其他资本公积200
B.借：投资性房地产——成本4700
贷：开发产品4500
公允价值变动损益200
C.借：投资性房地产——公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
D.借：公允价值变动变动损益100
资本公积——其他资本公积200
其他业务成本4500
贷：投资性房地产——成本4700
——公允价值变动100
A. （1）2012年4月15日，存货转换为投资性房地产：
B. 借：投资性房地产——成本4700
C. 贷：开发产品4500
D. 资本公积——其他资本公积200
E. （2）2012年12月31日，公允价值变动：
F . 借：投资性房地产——公允价值变动100
G . 贷：公允价值变动损益100
H . （3）2013年6月，出售投资性房地产：
I . 借：银行存款5500
J . 贷：其他业务收入5500
K . 借：公允价值变动损益100
L . 资本公积——其他资本公积200
M . 其他业务成本4500
N . 贷：投资性房地产——成本4700
O . ——公允价值变动100
A.1500
B.1000
C.700
D.1700
A.1500
B. 1000
C. 700
D. 1700
英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2X15年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租。协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2X15年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2X11年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0采用年限平均法计提折旧，未计提资产减道准前。美换日，该公楼的公允价值为21000万元。2×15年12月31日的公允价值为20000万元，2×16年12月31日的公允价值为22000万元。2X17年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为38000万元，并同时收到刺除部分的租金。要求：假定不考虑其他相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2009年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2009年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2005年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为210
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