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提问人：网友zoufutai
发布时间：2022-01-06
[主观题]
以下不属于商用房的是 （)A．商铺B．住宅小区的商业配套房C．办公用房D．企业集资盖的家属院
以下不属于商用房的是 ()
A．商铺
B．住宅小区的商业配套房
C．办公用房
D．企业集资盖的家属院
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第1题
对于抵押率说法正确的是（）
A．以商用房抵押的，沿街商铺（商铺紧临交通道路的其中一侧，且道路至少一端有交通信号灯）抵押率不得超过60%，其他类型商用房抵押率不得超过50%B．以商品住房抵押的，抵押率不得超过60%C．自建房、商用房、别墅等房产抵押的，抵押率不得超过50%D．工业用房抵押率不得超过55%
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第3题
要能断定甲城的居民住房整体平均价格最高，仅需要增加以下哪项假定？（) Ⅰ．三个城市在售的
要能断定甲城的居民住房整体平均价格最高，仅需要增加以下哪项假定？() Ⅰ．三个城市在售的经济适用房面积都小于各自总在售居民住房面积的10％； Ⅱ．三个城市在售的别墅房、普通商用房、经济适用房面积之比都相同； Ⅲ．在售的经济适用房前两名城市的价格差价小于其他类型住房前两名城市的住房差价。
A．Ⅰ。
B．Ⅰ和Ⅱ。
C．Ⅰ和Ⅲ。
D．Ⅱ和Ⅲ。
E．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ。
第5题
不属于商用房开发项目“五证”的是 （)A．国有土地使用证B．房产证C．建设工程规划许可证D．商品
不属于商用房开发项目“五证”的是 ()
A．国有土地使用证
B．房产证
C．建设工程规划许可证
D．商品房预售许可证
第6题
立面造型设置注意事项（）
A．首层门头、构架、底商女儿墙及转角造型等不应影响一、二层住户视线和采光，底商女儿墙不应超出住宅楼面标高1.2m。腰线或其他装饰线脚应结合户型功能设置，不应对户内功能、采光、视线有影响，不应影响空调散热
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B．立面应考虑门禁位置，如采用独立式门禁，应在雨棚覆盖范围内。单元入口应设置壁灯、楼栋牌等部品。沿街裙房商铺及配套用房应考虑空调室外机、广告牌及雨棚
C．管线设置位置按此以下级别优先选择：能隐藏管线的阴角>结合空调机位百叶后侧>开敞阳台阴角；当设置在阳台阴角或外露时，应用与建筑外墙相同涂料或同色涂料喷涂。凸出外墙的烟道，应结合外立面整体考虑，设置位置应按照以下级别优先选择：凹槽、阴角、山墙
D．A-C均要综合考虑设置
第8题
下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是（）。 A.借款人还款能力发生变化B.商用房出
下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是（）。
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化 [正确答案]D
