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提问人：网友linweichang 发布时间：2022-01-06

[主观题]

张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期

贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某购买该套住宅后，每月还款额应为()元。

A.2063.32

B.2583.14

C.2678.30

D.3438.87

目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张房之初相比，张某目前月还款额增加()元。

A.168.79

B.183.39

C.298.80

D.305.56

按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过()。A.25%

B.30%

C.50%

D.55%

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更多“张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期”相关的问题

第1题

根据下列材料，请回答 86～90 题：张某两年前购买了一套建筑面积为120m2，单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险第 86 题张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。

A.2063.32

B.2583.14

C.2678.30

D.3438.87

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第2题

张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期

A.2063.32

B.2583.14

C.2678.30

D.3438.87

目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张房之初相比，张某目前月还款额增加()元。

A.168.79

B.183.39

C.298.80

D.305.56

按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过()。A.25%

B.30%

C.50%

D.55%

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第3题

回答1~5题孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为（）元。

A.1680

B.1686

C.2663

D.2814

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第4题

回答16~20题张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。张某的月房产支出与收人比为（）。

A.39．80%

B.41．60%

C.42．40%

D.43．40%

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第5题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）

A.163m²

B.165m²

C.168m²

D.173m²

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第6题

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为()。

A.1680元

B.1686元

C.2663元

D.2814元

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第7题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用

A.砖混结构

B.钢结构

C.砖木结构

D.钢筋混凝土结构

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第8题

某家庭以4000元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,

该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%。如该家庭在按月等额还款5年后于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元,问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少？

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第9题

某投资者以4500元／m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向银行申请了相当于70％

的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12％，按月计息，如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？

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第10题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。应该分摊的共有建筑面积包括（）

A．人防地下室

B．外墙

C．公共使用的电梯井

D．建在幢外为本幢服务的管理用房

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第11题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。在该项目施工过程中，若采用部分现浇现

A.加快施工进度

B.增强保温隔热功能

C.节省建造费用

D.确保建筑结构的整体性和安全性

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