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提问人：网友cccllll1850749 发布时间：2022-01-06

[单选题]

由于按揭贷款的利率下调，人们每月还贷压力减小，因此一家机构预测某地的商品房销售量会增长，但实际上，销售量并未出现明显增长。下列哪项如果为真，最能解释以上现象？

A.当地一直存在人口外流的现象

B.本地的商品房价格没有明显下降

C.有的开发商取消了购房优惠政策

D.因经济环境不好，当地人均收入下降

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第1题

目前刘女士还拥有第二套住房，在按揭。第一套房屋剩余贷款30万元，每月还贷3000元；第二套房屋剩余贷

款68万元，如果第二套房屋的还款期限还剩20年，还款利率为 6.12%，则每月的还贷额为()元。

A．3947

B．4659

C．4919

D．5634

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第2题

某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。根据上述

某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。

根据上述资料，回答下列问题。

1.为购房要向银行贷款()。

A.50万

B.15万

C.35万

D.53万

2.贷款额是房子()的价值。

A.现在

B.未来

C.升值后

D.扣除折旧后

3.每年要向银行还贷()元。

A.30514.38

B.31514.38

C.29514.38

D.17500

4.每月要向银行还贷()元。

A.1458.33

B.2459.53

C.2626.19

D.2542.86

5.我国的房贷利率()。

A.是一直不变的

B.基于基准利率

C.考虑了通胀的因素

D.考虑了风险的因素

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第3题

由于贷款利率提高，小张夫妇的每月还贷额增加为（)。A．4659元B．5349元C．8759元D．6743元

由于贷款利率提高，小张夫妇的每月还贷额增加为()。

A．4659元

B．5349元

C．8759元

D．6743元

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第4题

北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用（）提前还贷方式

A.每月还款额不变，缩短还款期限

B.每月还款额减少，还款期限不变

C.每月还款额减少，还款期限也减少

D.每种方法支付利息一样

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第5题

张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，那么张先生提前还贷将节省利息（）元

A.36028

B.37843

C.39062

D.45873

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第6题

目前刘女士现在拥有2套住房，都在按揭。一套房屋剩余贷款30万，每月还贷3000元，则这套房贷剩余还款

期为()个月。

A．120

B．125

C．130

D．135

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第7题

张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，那么张先生提前还贷将节省利息（）元。

A.36028

B. 37843

C. 39062

D. 45873

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第8题

何先生为外企员工，每月的收人大概为7000元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较

弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30万元，期限为15年，贷款利率为6.5%。

作为理财师，应该建议何先生采用的还贷方式为()。

A．等额本息还款法

B．等额本金还款法

C．等额递增还款法

D．等额递减还款法

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第9题

若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为()元。

A.9830(9829.97)

B. 1021

C. 8970

D. 7749

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第10题

北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为（）元

A.9830（9829.97）

B.1021

C.8970

D.7749

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