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提问人：网友fxzhou_hbsha
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某商品房成交价为120万元，评估值为100万元，贷款成数为6成，则贷款额为（）万。
A.60
B.72
C.12
D.84
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某商品房成交价为120万元，评估值为100万元，贷款成数为7成，则贷款额是()万元。A．60B．14C．70D．84
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第2题
某商品房成交价为120万元，评估值为100万元，贷款成数为8成，则贷款额为（)万元。A．96B．64C．80D．84
某商品房成交价为120万元，评估值为100万元，贷款成数为8成，则贷款额为()万元。A．96B．64C．80D．84
第3题
某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（)。A.350万元B.336万元C.315
某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为()。
A.350万元
B.336万元
C.315万元
D.460万元
第4题
某企业预期年收益额 35万元，该企业各单项资产评估价值之和 170万元，其中专利权价值 50万元，所属行业平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，商誉评估值为()。
A.120万元
B. 50万元
C. 180万元
D. 230万元
第6题
某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开
始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于()万元。
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A．2053
B．2114
C．2350
D．2561
第7题
某企业拟产权转让，需评估。经测算，其未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为280万元、650万元和370万元。该企业负债的评估值为50万元。若折现率与资本化率均为10%。要求：计算该企业的商誉价值。
第8题
王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住虏，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某
向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元/年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。
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王某购买该套住房的实际价格为()万元。
A.55
B.65
C.68
D.78
乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为()。A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.整合成本费用
D.计算比较价格
银行可发放给王某的贷款额度最高为()万元。A.38.5
B.45.5
C.47.6
D.54.5
向银行申请该笔贷款，王某家庭月均收入至少为()元。A.7799
B.8579
C.8979
D.14299
王某的性格类型属于()。A.理智型
B.情绪型
C.意志型
D.顺从型
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第9题
（二） 某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12月31日。 评估
（二）
某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12月31日。
评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元／吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率25%，
要求：
评估A公司拟转让探矿权的评估值。
