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提问人:网友b11b6b82 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据下列材料回答下列各 题。 白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺,并答应事成后给黄某“好处费”。黄某以自己的名义,并使用自拟的合同与白某订立了房地产居闯合同。随后,黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某,郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务,黄某以甲公司名义代表郄某与白某订立了房屋租赁合同。事后,黄某收取到自某、郄某分别给的“好处费”。 下列关予郄某与甲公司订立房地产居问合同的表述中,正确的是()。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由黄某个人承担责任

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第1题
根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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第2题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定,开发商应将()的商品房变付买受人叶女士使用。

A. 经验收合格

B. 符合《商品房买卖合同》

C. 符合叶女士要求

D. 办理了房屋所有权证

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第3题
通过()既能真实、全面地了解房地产经纪机构和房地产经纪人员的日常经营活动又能了解一定区域内房地产经纪市场情况。

A.合同抽查

B.投诉受理

C.现场巡查

D.抽样调查

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第4题
《合同法》规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况,称为()。

A.履行不能

B.履行拒绝

C.履行迟延

D.预期违约

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第5题
在房地产市场周期中的(),需求继续减少,新的供给不再产生或很少产生。

A.上升期

B.低谷期

C.高峰期

D.衰退期

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第6题
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供()经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.无偿

B.有偿

C.双向

D.单向

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第7题
房地产经纪合同是双务合同,双方当事人之间存在着()的关系。

A.权利相对

B.互为等价

C.义务相对

D.互为对价

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第8题
目前在我国,采用()的主娶是以新建商懿经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.单店经营模式

B.有店铺经营模式

C.无店铺经营模式

D.多店经营模式

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第9题
在我国,根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同,理论上可以将房地产经纪业务分为()。

A.土地经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.新建商品房经纪业务

D.存量房经纪业务

E.房地产买卖经纪业务

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第10题
行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内,对违法房地产经纪机构或房地产经纪人处以与其违法行为相对应的行政处罚。行政处罚的种类包括()。

A.管制

B.警告

C.罚款

D.没收违法所得和非法财物

E.责令停业

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