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提问人：网友beyond2013 发布时间：2022-01-07

[单选题]

假设某企业有一个投资项目，初始投资是500元，一年后如果经济形势良好，则有1000元的现金流入，如果经济形势不好，则有600元的现金流入，且两种形势出现的可能性均为50%。假设当前的无风险利率是5%，投资者要求的溢价水平是5%。请问这个项目的净现值是多少？

A.500元

B.800元

C.227.27元

D.300.27元

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ABCD

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第1题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。

甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。

A.500

B.750

C.2000

D.3000

根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。A.6865

B.6894

C.6903

D.6931

当地市场上类似商品住房的售价租金比应当为()。A.1.77

B.14.81

C.21.33

D.29.62

关于李某购房行为的说法，正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者，目的性强

B.李某是一个冲动型的消费者，易受外界因素影响

C.李某是一个理智型的消费者，不易受他人的诱导或广告宣传的影响

D.李某是一个经济型的消费者，感情色彩少，经济实惠是其购房原则

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

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第2题

某饭店是由两家国有企业和一家集体企业投资、按五星级标准设计建造的商务饭店。该饭店的组织形式为有限责任公司，计划在2010年开张营业，届时将成为当地最高档次、最大规模的饭店。根据预测，2010年的经济形势较为乐观，加之该城市有两个国际合作项目开工，届时将会有大量的外国专家和商务客人进入该地区。根据该饭店的情况，其应该采取的经营战略是（）。

A. 低成本战略

B. 差异化战略

C. 规模经营战略

D. 价格竞争战略

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第3题

某饭店是由两家国有企业和一家集体企业投资、按五星级标准设计建造的商务饭店。该饭店的组织形式为有限责任公司,计划在2002年开张营业,届时将成为当地最高档次、最大规模的饭店。根据预测,2002年的经济形势较为乐观,加之该城市有两个国际合作项目开工,届时将会有大量的外国专家和商务客人进入该地区。根据该饭店的情况,其应该采取的经营战略是()。

A.低成本战略

B.差异化战略

C.品牌经营战略

D.价格竞争战略

E.规模经营战略

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第4题

某饭店是由两家国有企业和一家集体企业投资、按五星级标准设计建造的商务饭店。该饭店的组织形式为有限责任公司,计划在2002年开张营业,届时将成为当地最高档次、最大规模的饭店。根据预测,2002年的经济形势较为乐观,加之该城市有两个国际合作项目开工,届时将会有大量的外国专家和商务客人进入该地区。该饭店面临的替代产品的主要竞争者是()。

A.高档社会餐馆

B.夜总会

C.旅行社

D.疗养院

E.青年旅舍

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第5题

教材65页3-14 某企业拟购买一套分析检测设备，若货款一次付清，需10万元；若分3年，每年年末付款4万元，则共付款12万元，如果利率为8%选择哪种支付方式经济上更有利？

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第6题

某企业准备开发一个新项目，根据市场预测，预计可能获得的年报酬及其概率资料如下：市场情况预计年报酬率(%) 概率繁荣一般衰退 60 30 －15 0.3 0.5 0.2 企业的无风险报酬率为6%，风险价值系数为8%。要求：计算该投资方案的期望报酬率、标准离差、标准离差率。

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第7题

某企业正在评估一项购置生产设备的投资项目。如果企业购置该生产设备需要1000000元，预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧，到期无残值收入。购入设备后可使企业每年产品销售量增加180000件，产品单价为20元，单位变动成本为12元。增加的固定成本(不含折旧)为750000元，所得税税率为33%，投资者要求的收益率为12%。

求：(1)计算购置该设备的现金流量和NPV值。

(2)当销售量减少1000件时，检测NPV相对于销售量变化的敏感程度。

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第8题

甲公司拟用自有资金在某生产项目开工时，一次投资1000万元，建设期一年，该项目的使用期限为4年，期满无残值，按直线法计提折旧。该项目建成投产后每年预计可获得营业收入800万元，发生营业成本、营业费用600万元。适用的所得税税率为25%。则该投资项目的投资回报率为（）。

A. 15%

B. 20%

C. 45%

D. 40%

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第9题

以下哪种说法是错误的？

A、在完美资本市场的假设下，企业的价值与其资本结构是无关的。

B、杠杆权益创造预期回报率的波动幅度小于非杠杆权益预期回报率的波动幅度

C、杠杆会提高股权所承担的风险，需要一个更高的预期回报率

D、资本结构是发行在外的股权、债券以及其他证券的相对比重

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