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提问人：网友shayanwen
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？
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第4题
甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为( )
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
第5题
根据契税法的有关规定，以下各项中属于契税的征税对象的有()。
A.某金银首饰店用金银首饰一批与某公司换取房屋门面房一套
B.一房地产开发企业从国家手中购置城区一块土地的使用权准备开发商品房
C.邓氏集团接受容氏集团的房产作为投资入股
D.甲公司购买豪华小轿车一辆
第6题
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）
A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第7题
B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向()部门登记备案。
A.B县人民政府房产管理部门
B.B县人民政府土地管理部门
C.C县人民政府房产管理部门
D.C县人民政府土地管理部门
E.W市人民政府房产管理部门
第8题
甲房地产开发公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议，管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费．甲公司收取的物业管理费应计入房产销售收入．（）此题为判断题(对，错)。
第9题
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有()。
A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为
B.私营企业的房地产评估增值
C.企业发生借款，以房屋作抵押的
D.双方合作建房，建成后分房自用的
E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
第10题
账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务：
（1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元；
（2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元；
（3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元；
（4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。
假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。
