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提问人:网友peterpotter 发布时间:2022-01-06
[多选题]

有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5 000 m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为40%,建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容,回答1~5题。 对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有()。

A.写字楼供给行情

B.现有写字楼租售客户和业主的反响

C.写字楼市场需求

D.写字楼建筑设计及施工企业情况

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第1题
根据材料,回答下列各题 有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5000 m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为40 0.4,建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。 对商业写字楼进行调研时,应搜集圈内现有商业写字楼的()。

A.周边环境

B.企业规模

C.用户行情

D.企业总量

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第2题
根据材料,回答下列各题有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5000m2,规划用途为商业写字楼,容积

根据材料,回答下列各题

有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5000m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为400.4,建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。

对商业写字楼进行调研时,应搜集圈内现有商业写字楼的()。

A.周边环境

B.企业规模

C.用户行情

D.企业总量

对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有()。A.写字楼供给行情

B.现有写字楼租售客户和业主的反响

C.写字楼市场需求

D.写字楼建筑设计及施工企业情况

对写字楼价格情况进行调研的内容主要有()。A.写字楼项目业务推广活动的价格

B.写字楼价格需求弹性

C.写字楼价格供给弹性

D.附近商业写字楼项目销售价格策略

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
某繁华地段,有一块带有陈旧建筑的空地,面积为400m2,该地价为2500元/m2,建筑物200m2。若该建筑拆除
,拆迁费为150元/m2,残值50元/m2,则该地块价格为()万元。

A.97

B.98

C.100

D.104

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第4题
自然形成的商业区中,分散在一座城市的多个繁华程度较低的购物区域的是()。

A.商业街

B.中心商业区

C.邻里商业区

D.次级商业区

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第5题
下列()情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地

B.城市繁华商业区

C.市场规范且交易实例较多的区域

D.大面积工业地

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第6题
下列()情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地

B.城市繁华商业区

C.市场规范且交易实例较多的区域

D.大面积工业用地

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第7题
某广场:有一块面积为160平方米的路面,用白色、紫色、黑色三种大理石铺成,每块大理石的面积是0.4平方米,其中白色大理石150块,紫色大理石50块,其余的是黑色大理石,某人在上面行走,他停留在黑色大理石上的概率是多少?()

A.1/4

B.2/5

C.1/3

D.1/2

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第8题
有一成片荒地需要估价。已知该成片荒地的面积为4平方公里,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转
让,可转让土地面积的比率为50%,附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为1000元/平方米,开发期需要3年。将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里2.5亿元,贷款年利率为10%,投资利润率为 20%。当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。

估算该成片荒地的总价和单价。

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第9题
某广场有一块面积为160平方米的路面,用白色、紫色、黑色三种大理石铺成,每块大理石的面积是0.4平方米,其中白色大理石150块,紫色大理石50块,其余的是黑色大理石,某人在上面行走,他停留在黑色大理石上的概率是多少7()

A.1/4

B.2/5

C.1/3

D.1/6

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第10题
()是指分散在一座城市的多个繁华程度较低的购物区域,通常位于两条主要街道的交叉路口,至少有一家百货商店或大买场和几家专业店或专卖店,此外周围还聚集许多小商店,这一商业区主要面向城市某区域的消费者,以销售家庭用品和日常用品居多。

A.中心商业区

B.经规划的商业购物中心

C.孤立店

D.次级商业区

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