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第1题
根据下列材料回答下列各 题。 某临街商住两用商品房建成予2009年4月末,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框 架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。 商业用房部分近几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
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第2题
根据下列材料回答下列各 题。 某临街住宅楼于2010年末建成,砖混结构,共5层;3年前经有关部门批准,该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 该类住宅楼的特点是()。
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
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第3题
根据下列材料,请回答 81~82 题:某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框架结构。其余各层为住宅,砖混结构,据了解,近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。第 81 题 为掌握商品房的整体结构稳定性情况,,房地产经纪人刘某在接受委托后应查阅原房屋工程图纸,目的在于获知在2~6层的楼板底部是否均设置了()。
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第4题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120 ㎡,套内墙体面积为20 ㎡ ,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8㎡、10㎡,应分摊共有建筑面积l5 ㎡ 。 {TS}从该建筑物的总平面图中可以反映()。
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120 ㎡,套内墙体面积为20 ㎡ ,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8㎡、10㎡,应分摊共有建筑面积l5 ㎡ 。 从该建筑物的总平面图中可以反映()。
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
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第6题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 h㎡的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,以中高层住宅为主,预计总投资8000万元。 {TS}在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。
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第7题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地市政公用设施齐全,布局完整,环境较好,以多、中、高层住宅为主。 该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于()。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 h㎡的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,以中高层住宅为主,预计总投资8000万元。 在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。
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第9题
根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。 张某所购住宅电器开关的最低保修期限是()。
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第10题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。
A.12 600
B.40 000
C.21 400
D.30 000
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