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提问人：网友ivwslyf 发布时间：2022-01-06
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根据规定,其中的标准房地价应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格()评定。在美国,房地产课税价值是由地方政府为课税目的而确定的房地产价值,通常以该房地产市场价值的百分数表示。

A.分区评定

B.分类评定

C.分级评定

D.其他方法评定

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匿名网友[82.***.***.213]选择了 D
1天前
匿名网友[203.***.***.142]选择了 C
1天前
匿名网友[153.***.***.190]选择了 B
1天前
匿名网友[17.***.***.77]选择了 B
1天前
匿名网友[215.***.***.75]选择了 A
1天前
匿名网友[32.***.***.226]选择了 B
1天前
匿名网友[15.***.***.247]选择了 B
1天前
匿名网友[172.***.***.4]选择了 A
1天前
匿名网友[98.***.***.73]选择了 C
1天前
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第1题
根据新《标准化法》的规定，对于房屋建筑和市政工程专业的强制性国家标准的( )，应当由住建部负责。

A.组织起草

B.立项审查

C.征求意见

D.项目提出

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第2题
根据新《标准化法》的规定,对于房屋建筑和市政工程专业的强制性国家标准的( ),不由住建部负责。A.
根据新《标准化法》的规定，对于房屋建筑和市政工程专业的强制性国家标准的( )，不由住建部负责。

A.立项审查

B.征求意见

C.组织起草

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第3题
现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。

A．现房交易

B．现货交易

C．期房交易

D．期货交易

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第4题
现状为在建工程,可能同时存在()估价。

A．估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价,即此在建工程在现在这个样子的价值是多少

B．估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成,而现在预售或预购后的价值是多少

C．估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核

D．估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成,且在建成时的价值是多少

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第5题
收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益,可以表述如下:假定以相同的比例来增加所有的投入量(即规模的变化),产出量的变化有下列3种可能:一是产出量的增加比例等于投入量的增加比例,这种情况被称为规模的收益不变;二是产出量的增加比例大于投入量的增加比例,这种情况被称为规模的收益递增;三是产出量的增加比例小于产出量的增加比例这种情况被称为规模的收益递减。在扩大规模时,一般是先经过一个规模的收益递增阶段,然后经过一个规模的收益不变阶段,再经过一个规模的收益递减阶段。()

A．正确

B．错误

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第6题
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是()。

①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);

②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);

③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)

A．①②

B．②③

C．①③

D．①②③

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第7题
引起房地产增值的原因主要有下列4个方面:(1)通货膨胀;(2)需求增加导致稀缺性增加,从而引起市场价格上升,如人口和收入增加等;(3)外部经济或相互影响带来的,如交通条件或周围环境的改善;(4)对其本身进行的投资改良,如装修改造,更新或添加设备。所谓房地产的自然增值,是指前面三个原因带来的价值增加,而非指投资改良房地产本身所引起的价值增加。()

A．正确

B．错误

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第8题
销售税费、生产成本、资本利息、经营利润均是以()扣除的,这是等量资本要获得等量利润,等质劳动力要获得等量工资等的要求。

A．该产品单价最高水平

B．该产品的单价平均水平

C．社会平均水平或一般水平

D．社会最高水平

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第9题
可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括为:()。

A．钢结构

B．钢筋混凝土结构

C．砖混结构

D．简易结构

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第10题
以最小的风险获取最高的收益,可以说是所有投资者的愿望。所谓投资风险,是指(),即投资的结果可能是盈利较多,也可能盈利较少,甚至会亏损。盈利的多少一方面与投资者自身的能力有关,但如果抽象掉投资者自身的因素,则主要与投资对象及所处的环境有关。

A．投资收益的稳定性

B．投资收益的持续性

C．投资收益的不确定性

D．投资收益的发展性

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