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提问人：网友allenchien 发布时间：2022-01-06

[主观题]

下列关于物业服务收费形式的表述错误的是（）。A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形

下列关于物业服务收费形式的表述错误的是（）。

A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

B.酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

C.实行包干制收费形式的，物业管理企业的盈亏自负

D.实行酬金制收费形式的，物业服务的构成包括法定税费

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更多“下列关于物业服务收费形式的表述错误的是（）。A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形”相关的问题

第1题

下列关于物业服务费特征的表述正确的是()

A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

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第2题

下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

A. 在物业服务合同中约定

B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

C. 适当调整物业服务费用的政府指导价标准

D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

E. 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

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第3题

《物业管理条例》颁布前，物业管理制度建设主要体现（）特点。

A.操作性

B.借鉴性

C.过渡性

D.针对性

E.经验性

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第4题

物业管理从业人员的职业资格证书分为（）。

A.《初级物业管理师资格证》

B.《物业管理师注册证》

C.《物业管理师资格证书》

D.《从业资格证书》

E.《执业资格证书》

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第5题

以（）的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

A.具有土地使用年限

B.共有

C.集体所有制企业

D.有限责任公司、股份有限公司

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第6题

根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由（）交纳。

A.建设单位

B.业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

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第7题

建设单位选聘物业管理企业的，应当在首位业主人住之前与物业管理企业（）。

A.办理物业承接验收手续

B.办理物业竣工验收手续

C.办理物业移交手续

D.办理物业服务费付费手续

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第8题

物业管理一级服务标准规定，（）巡查l次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

A.每小时

B.每周

C.每日

D.每两日

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第9题

目前我国住宅物业服务普遍采用（）的收费形式。

A.包干制

B.酬金制

C.合同制

D.佣金制

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第10题

物业服务合同确立了业主与物业管理企业之间（）的关系，明确了物业管理活动的基本内容。

A.管理和被管理

B.雇佣

C.委托

D.被服务者和服务者

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