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提问人:网友seapen 发布时间:2022-01-06
[主观题]

2010年2月20日,王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某于签协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题:

(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?

(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?

(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?

(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?

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第1题
建造师王某于2009年4月15日创造了一个“小发明”,2009年4月20日向有关部门提交了专利申请,2010年2月20日获得批准。王某此项专利权的期限截止于()。

A.2019年4月20日

B.2029年4月20日

C.2019年4月15日

D.2029年4月15日

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第2题
2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与

A.受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内,办结土地登记审查手续

B.受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内,办结土地登记审查手续

C.特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长10日

D.特殊情况需要延期的,经该主管部门负责人批准后,可以延长20日

E.特殊情况需要延期的,经该主管部门所属政府批准后,可以延长10日

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第3题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)成立于2006年9月3日,公司股票自2010年2月1日起在深圳证券交易所

甲股份有限公司(以下简称甲公司)成立于2006年9月3日,公司股票自2010年2月1日起在深圳证券交易所上市交易。公司章程规定,凡投资额在2000万元以上的投资项目须提交公司股东大会讨论决定。

乙有限责任公司(以下简称乙公司)是一家软件公司,甲公司董事李某为其出资人之一。乙公司于2010年1月新研发一高科技软件,但缺少3000万元生产资金。遂与甲公司洽谈,希望甲公司投资3000万元用于生产此软件。2010年2月10日,甲公司董事会直接就投资生产软件项目事宜进行讨论表决。全体董事均出席董事会并参与表决。在表决时,董事陈某对此投资项目表示反对,其意见被记载于会议记录,赵某等其余8名董事均表决同意。随后,甲公司与乙公司签订投资合作协议,双双就投资数额、利润分配等事项作了约定。3月1日,甲公司即按约定投资3000万元用于此软件生产项目。

2010年8月,软件产品投入市场,但由于产品性能不佳,销售状况很差,甲公司因此软件投资项目而损失重大。

2010年11月1日,甲公司董事李某建议其朋友王某抛售所持有甲公司的全部股票。11月5日,甲公司将有关该投资软件项目而损失重大的情况向国务院证券监督管理机构和深圳证券交易所报送临时报告,并予以公告。甲公司的股票价格随即下跌。

2010年11月20日,持有甲公司2%股份的发起人股东郑某以书面形式请求公司监事会向人民法院提起诉讼,要求赵某等董事就投资软件项目的损失对公司负赔偿责任。但公司监事会拒绝提起诉讼,郑某遂以自己名义直接向人民法院提起诉讼,要求赵某等董事负赔偿责任。此后,郑某考虑退出甲公司,拟于2010年12月20日将其所持有的甲公司全部股份转让给他人。

要求:根据上述情况与《公司法》、《证券法》的有关规定,回答下列问题:

(1)董事李某是否有权对甲公司投资生产软件项目决议行使表决权?说明理由。

(2)董事陈某是否应就投资软件项目的损失对甲公司承担赔偿责任?说明理由。

(3)董事李某建议其朋友王某抛售甲公司股票是否符合法律规定?说明理由。

(4)股东郑某以自己名义直接向人民法院提起诉讼是否符合法律规定?说明理由。

(5)股东郑某是否可以于2010年12月20日转让全部股份?说明理由。

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第4题
王某于2009年10月20日就一种改进的汽车制动系统向国家知识产权局递交了发明专利申请。下列哪种情
形不会影响该发明专利申请的新颖性?

A.2008年8月在日本参加一个学术会议时,王某就该种系统进行了口头介绍

B.王某在一本2009年10月出版的杂志上发表了一篇介绍该种系统的文章,且无其他证据证明该杂志的具体印刷日

C.王某于2009年10月15日向国家知识产权局提交了一件同样内容的实用新型专利申请,该申请于2010年5月8日被授予专利权

D.某公司经王某授权于2009年2月在美国销售的新型汽车上使用了该系统

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第5题
2014年2月16日,张某与王某发生争执,争执中张某将王某推倒,王某起身后未感觉不适;至2014年3月15日
,王某突觉膝盖疼痛难忍,住院就医;2014年3月20日确诊,并掌握确凿证据证明系上次争执中被张某推倒所致;2014年4月20日,王某要求张某赔偿有关医药费,张某予以拒绝。根据有关规定,王某要求张某赔偿医药费的诉讼时效期间届满日为()。

A.2015年2月16日

B.2015年3月15日

C.2015年3月20日

D.2015年4月20日

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第6题
王某与狮城公司签订的劳动合同于2008年3月1日到期,王某于2008年2月20日突发急病住院,于2008年3月20日痊愈出院,下列说法正确的是:()

A.王某的劳动合同于2008年3月1日终止

B.王某的劳动合同于2008年3月20日终止

C.只有狮城公司提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

D.只有王某提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

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第7题
2009年2月1日某建设单位与某施工单位签订施工合同,约定开工日期为2009年5月1日,竣工日期为2010年
12月31日。2009年2月10日施工单位与保险公司签订建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期,于2009年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因,工程实际开工日为2009年5月10日。该工程保险开始生效日为()。 A.2009年2月10日 B.2009年4月20日 C.2009年5月1日 D.2009年5月10日

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第8题
案例分析 2013年2月20日,王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定,王某将一套位于锦城住
案例分析 2013年2月20日,王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定,王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某,房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期,购房款不足,遂与王某商定,先交付一半的购房款,等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后,丁某前往王某处付款
案例分析 2013年2月20日,王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定,王某将一套位于锦城住

案例分析 2013年2月20日,王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定,王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某,房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期,购房款不足,遂与王某商定,先交付一半的购房款,等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后,丁某前往王某处付款

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第9题
王某与狮城公司签订的劳动合同于2014年3月1日到期,王某于2014年2月20日突发急病住院,于2014年3月20日痊愈出院,下列说法正确的是()

A.王某的劳动合同于2014年3月1日终止

B.王某的劳动合同于2014年3月20日终止

C.只有狮城公司提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

D.只有王某提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

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第10题
2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.更正登记

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