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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-10
[多选题]
关于项目办理银行开发贷款提到的“432”说法正确的是（）
A.4是指四证即土地证、用地证、工程规划证、施工证
B.2是指房地产开发企业资质为二级资质
C.3是指房地产开发企业自有资金比例达到30%
D.4是指房地产开发企业自有资金比例达到40%
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A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
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第2题
开发公司企业A办理贷款，下列说法正确的是()。
A.A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
B.A公司可以原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
C.开发企业与银行签订借款合同
D.到房地产管理部门办理抵押登记
第3题
世界银行与亚洲开发银行的贷款都要与工程项目相结合，专款专用，并在使用过程中进行监督。成员国从申请借款到按项目进度使用贷款，世界银行和亚洲开发银行都有一套严密的程序与严格的原则，概括起来包括（）。
A.提出计划，确定项目
B.审议通过，签订贷款合同
C.组织专家，审查项目
D.工程项目招标，按工程进度发放贷款
E.办理委托事项
第4题
世界银行与亚洲开发银行的贷款都要与工程项目相结合，专款专用，并在使用过程中进行监督。就以成员国从申请借款到按项目进度使用贷款来说，世界银行和亚洲开发银行都有一套严密的程序与严格的原则，概括起来包括()。
A.提出计划，确定项目
B.审议通过，签订贷款合同
C.组织专家，审查项目
D.工程项目招标，按工程进度发放贷款
E.办理委托事项
第5题
开发公司欲办理贷款，下列说法正确的是()。
A.A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
B.A公司可以自己原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
C.开发企业与银行签订借款合同和抵押合同
D.到房地产管理部门办理抵押登记
E.开发企业必须办理抵押财产保险
第6题
根据《承德银行个人住房（商业用房）按揭贷款业务操作规程（试行）》，办理个人商品房按揭贷款业务，在调查过程中，发现按揭项目存在以下哪项问题的，要终止调查不予受理（）
A.建筑工程施工缓慢
B.开发企业负债较高
C.未经主管部门预售许可，不具备合法销售条件的项目
第7题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（）。
A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
第8题
以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）
A.开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款
B.开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款
C.开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款
D.开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
第9题
以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）
A.开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款
B. 开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款
C. 开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款
D. 开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
第10题
A开发公司办理贷款，下列说法正确的是()。
A.A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
B.A公司可以自己原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
C.开发企业与银行签订借款合同和抵押合同，并办理抵押财产保险
D.到房地产管理部门办理抵押登记
E.按规定缴纳有关税费
第11题
关于项目贷款，下列说法错误的是（）。 A．项目贷款是银行发放的，用于借款人新建、扩建、
关于项目贷款，下列说法错误的是（）。
A．项目贷款是银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款
B．项目贷款通常是中长期贷款，没有短期项目贷款
C．可以将项目贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款等
D．银行不得使用同业拆借资金发放项目贷款
