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提问人:网友90000002 发布时间:2023-06-12
业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出,在签约前,他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年,胡小林的下列说法中不正确的是()
[多选题]

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出,在签约前,他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年,胡小林的下列说法中不正确的是()

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

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第1题
()2018年1月业主王宁,通过经纪人张华成功出售了一套自己名下位于芝罘区金沟寨小区的住宅,该住宅产权登记日期为2015年8月11日,当时购买发票价格为96万元,本次地税评估价为144万元,成交价为153万元,则王宁需缴纳的个税为多少元(四舍五入保留整数位)

A.个税0元

B.个税9600元

C.个税14400元

D.个税15300元

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第2题
业主李伟单身,欲出售已故父母亲名下一套位于闵行区的商品房,父母亲身前立下公证遗嘱该房屋由
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第3题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第4题
业主徐静德通过经纪人梁芬芬出售名下一套位于廊坊市辖区的住宅,以下行为中可以判断其售房急迫性高的是()

A.类似房源市场价为3.5万元/㎡,徐静德的挂牌价为3.8万元/㎡

B.将房屋钥匙提供给梁芬芬

C.表示每周只有周五一天能配合看房

D.在挂牌后的半年内,一直没有调降价

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第5题
业主赵晨,厦门户口,未婚,于2017年6月18日将自己名下的一套单独拥有的住宅转赠于弟弟赵烨,房产登记于赵烨名下的时间为2017年8月8日,现赵晨欲通过经纪人赖星购入一套位于金尚小区的房屋,则赖星对厦门限购政策的解读正确的是哪一项()

A.赵晨再次购房时间为2020年6月18日

B.赵晨再次购房时间为2020年8月8日

C.赵烨3年后可再购一套面积180平米以内的房屋

D.赵晨3年后可购买第2套房屋

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第6题
业主胡涛欲将名下北方新城的一套住房出售,该住房是胡涛通过父亲赠与所得,原产证登记时间为2013年8月5日,建筑面积100.02㎡,购入价为130万元,新产证登记时间为2018年9月5日,本次出售的税务核定价为540万元,该套住房为胡涛家庭名下唯一住房,本次交易过程中胡涛无需缴纳个人所得税()
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第7题
业主胡涛欲将名下北方新城的一套住房出售,该住房是胡涛通过父亲赠与所得,原产证登记时间为2013年8月5日,建筑面积100.02㎡,购入价为130万元,新产证登记时间为2018年9月5日,本次出售的税务核定价为540万元,该套住房为胡涛家庭名下唯一住房,本次交易过程中胡涛无需缴纳个人所得税()
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第8题
业主王颖准备出售其名下天伦金三角的房产,经纪人小林告诉业主王颖:您的房子是满五年唯一的,可以免征个人所得税,经纪人小林的说法是正确的()
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第9题
客户李伟,目前全国名下无房,通过商业贷款方式购买一套95㎡的住房,若该住房的成交价为280万,银行评估价为250万,则李伟最高可以贷款196万()
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第10题
业主王朗欲通过经纪公司挂牌出售名下的一套住宅,经纪人温春告诉他因为该房屋已缴纳契税尚未取得权属证书,该住宅目前无法上市交易,无法进行挂牌操作()
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第11题
业主柳晨,欲通过德佑经纪人王翔出售自己名下一套位于黄岛区的住宅,该住宅目前处于出租中,柳晨承诺租客一个月内会搬走,经纪人在签署合同时可以填写“未出租”()
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