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提问人：网友chenjia876 发布时间：2022-01-06

[单选题]

甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？（）

A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿

B.甲对丙负责赔偿

C.甲、乙对丙负连带赔偿责任

D.甲、乙分别对丙负赔偿责任

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更多“甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤”相关的问题

第1题

对于区分所有人的建筑物( )。

A．区分所有人得就共有部分请求分割

B．区分所有人对共有部分的权利可单独转让

C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

D．共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

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第2题

2003年8月，郭某为了筹集资金，向其朋友孙某借款50万元，并许诺将自己刚刚买下的一套价值40万元的房屋抵押给孙某，孙某考虑到房价一直在上涨，遂答应借款。不料，两人开车去办理抵押登记时，汽车发动机失灵，郭某对孙某说：“看来今天办不了了。改天抽空再办吧，你还信不过我？”因为两人关系一直不错，孙某看郭某很诚恳，就同意了。2003年9月，有消息说该地被划入开发区，房价大涨，郭某的房子又临大路，位置很好，因此价格上涨了20万元。孙某一直催郭某赶紧办理抵押登记，郭某说：“现在房价上涨了，我正好还缺一笔资金，你能不能再借我10万？”并许诺钱到手后立即办理抵押登记。孙某担心不借钱，郭某不给办理登记，就又借给了他10万元。两人共同去办理了登记。试分析：

(1)假如在办理登记后，郭某又背着孙某将房子转让给赵某并办理了过户手续，那么孙某是否还享有对房子的抵押权？赵某能否取得该房的所有权？

(2)假如该地并未被划入开发区，房价又降至35万元。那么郭某是否有义务应孙某要求提供25万元担保以进行补充？

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第3题

甲为了筹款向乙借了20万元，并提供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做抵押，并办理了抵押登记。不料，在办完抵押登记回来的路上，甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也被撞坏，经估价，该车还值3万元，根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。那么，根据民法原理和相关法律分析：甲、乙之间的汽车抵押的效力如何？对保险赔偿金10万元应当如何处理？

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第4题

同一财产向两个以上债权人设定抵押时，下列说法正确的是( )。

A．若抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

B．抵押物已登记的优先于未登记的受偿

C．抵押物都未登记的，按照债权比例清偿

D．抵押物都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

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第5题

抵押合同没有约定时，抵押担保的范围包括( )。

A．主债权 B．利息

C．违约金和赔偿金 D．实现抵押权的费用

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第6题

关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的是( )。

A．抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B．抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C．抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D．在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

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第7题

根据我国法律规定，可以作为抵押物的财产有( )。

A．宅基地的土地使用权

B．国家机关的财产

C．交通运输工具

D．抵押人所有的房屋

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第8题

甲向乙借款5万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？( )

A．乙优先于丙受偿 B．丙优先于丁受偿

C．丁优先于乙受偿 D．丙优先于乙受偿

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第9题

甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列哪些说法是正确的？( )

A．只要甲未付款，乙家具厂就有权留置家具

B．如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具行使留置权

C．乙家具厂无权对家具行使留置权

D．家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件

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第10题

甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？( )

A．乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足

B．乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50%债权

C．乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足

D．乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权

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