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提问人：网友wangkf1973 发布时间：2022-01-06
[多选题]

（2011年）某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元，手续费1万元，违约金2万元，赔偿金5万元，延期付款利息3万元，该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有（）。

A.手续费1万元

B.违约金2万元

C.赔偿金5万元

D.延期付款利息3万元

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第1题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。

A. 甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B. 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C. 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

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第2题
行政诉讼当事人不服人民法院第－审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。该法院对上诉案件必须开庭审理。（）
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第3题
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳房产税的有（）。

A.国家机关出租给企业使用的房产

B.名胜古迹自用的房产

C.个人所有的营业用房产

D.中国人民银行总行所属分支机构自用房产

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第4题
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目”的金额为（）。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.3000万元

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第5题
陈某的下列收入中，属于应当加成征收个人所得税的项目是（）。

A.保险赔款

B.技术咨询报酬

C.出租住房的租金

D.公司债券利息

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第6题
王某使用银行卡支付宾馆住宿费1万元。根据银行卡业务管理规定，银行办理该银行卡收单业务收取的结算手续费应不得低于（）元。

A.20

B.50

C.100

D.200

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第7题
根据我国《支付结算办法》的规定，下列属于票据和结算凭证上可以更改的项目为（）。

A.金额

B.出票日期

C.收款人名称

D.付款人名称

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第8题
下列活动中，属于"营业税——文化体育业”征收范围的有（）。

A.民间艺术表演

B.有线电视台收取初装费的业务

C.以租赁方式为体育比赛提供场所的业务

D.影剧院播映节目的业务

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第9题
劳动合同被确认无效，劳动者付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。（）
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第10题
该酒店当月应缴纳的营业税为（）万元。

A.7.5

B.8.2

C.6.3

D.7.2

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