题目内容
（请给出正确答案）
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项是()。
A.查看委托房屋
B.查看委托人身份证明
C.委托房屋的市场参考价格
D.查看委托房屋权属证书
简答题官方参考答案
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A.独立办理经纪业务并获得合理报酬
B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作．
C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
D.在全国范围内注册执业
E.同时在两个以上房地产经纪机构执业
A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
C.人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能
A.以没有时间为由，拖欠房租8个月
B.利用承租房屋从事非法活动
C.跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了
D.根据与出租人约定把房屋转租给自己的同学
E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏
A.订立居间合同时，报酬由双方约定，经纪人无须告知委托人国家规定的收费标准
B.居问服务促成了合同的订立，虽在申报转移登记时交易标的遭法院查封，委托人仍应支付报酬
C.从事居间活动时若有损害委托人利益的行为，经纪人无权要求委托人支付报酬
D.根据按劳分配原则，如果房地产经纪人已提供了居间服务，无论是否促成交易，均有权收取报酬
A.不必通知买受人
B.可在交房时再告知买受人
C.应公示通知买受人
D.应书面通知买受人
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