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提问人：网友zgk03js 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据下列材料回答下列各题。某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设、总地价7 000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90％的住宅全部销售完毕，剩余10％用作出租用房，并且还清了所有贷款。根据题意，本例中的基础采用（）比较适宜。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

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第1题

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，以中高层住宅为主，预计总投资8000万元。

在居住区的技术经济指标中，()是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑面积密度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

按照规定，城市居住区规划布局应符合()的要求。A.新建小区的绿地率不应低于30%

B.居住区内地面停车率不应少于l0%

C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行布局，()是合理的。A.布置在全年最小风频风向的上风侧

B.布置在全年最大风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的下风侧

控制居住区环境质量的重要指标有()。A.住宅建筑毛密度

B.住宅建筑面积净密度

C.居住区建筑面积毛密度

D.住宅建筑净密度

若该宗土地公用设施齐全、布局完整、环境较好，根据城市土地使用性质划分，属于()类居住用地。A.一

B.三

C.二

D.四

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第2题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

下列属于建安工程费的是（）。

A. 土地使用费

B. 财务费用

C. 营业税

D. 涨价预备费

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第3题

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价7000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。

根据题意，本例中的基础采用()比较适宜。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。A.不适宜城市建设用地

B.基本适宜城市建设用地

C.非常适宜城市建设用地

D.适宜城市建设用地

在建工程抵押贷款属于()。A.担保贷款

B.保证贷款

C.信用贷款

D.自营性贷款

银行可要求开发公司购买()。A.责任保险

B.工程保险

C.保证保险

D.信用保险

实现抵押权时，法定优先受偿款包括()。A.拍卖费用

B.已抵押担保的债权数额

C.拖欠的建设工程价款

D.诉讼费用

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第4题

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，幵发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

根据题意，本案例中的基础采用()比较适宜。A.条形基础

B.独立基础

C.整体式筏式基础

D.箱形基础

在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入()会计科目。A.资产类

B.损益类

C.所有者权益类

D.成本类

银行可要求开发公司购买()。A.保证保险

B.信用保险

C.工程保险

D.责任保险

总地价8000万元属于()。A.建安工程费

B.工程建设其他费用

C.预备费

D.直接工程费程费

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第5题

假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图是（）。

A.建筑总平面图

B.建筑平面圈

C.建筑立面图

D.建筑割面图

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第6题

在心理学中，“活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻”的气质类型是（）。

A.多血质

B.抑郁质

C.黏液质

D.胆汁质

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第7题

住宅的布置，通常以满足（）要求作为确定建筑间距的主要依据。

A.通风

B.绿化

C.日照

D.栗光

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第8题

按照信用主体划分，购买住房属于（）。

A.商业信用

B.短期信用

C.消费信用

D.政府信用

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第9题

将5000元钱存入银行，若年利率为5％，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为（）元。

A.5300

B.5500

C.5325

D.5400

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第10题

民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志享有权利和承担义务，体现了民法的（）原则。

A.自愿

B.公平

C.平等

D.禁止滥用权利

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