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提问人：网友yangdd 发布时间：2022-01-06
[多选题]

在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有()。

A.遵守管理规约

B.遵守业主大会议事规则

C.交纳专项维修资金

D.交纳未经约定的服务费用

E.接受物业服务企业提供的服务

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第1题
当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴纳物业服务费用的义务。

A. 物业使用人

B. 业主

C. 业主委员会

D. 物业公司

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第2题
下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质

B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》

D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

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第3题
《价格法》对于包括服务收费的价格管理，规定的定价形式不包括（）

A.物业服务企业定价

B.政府指导价

C.市场指导价

D.政府定价

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第4题
物业管理师或者聘用单位有（）行为的，本人或者聘用单位可以向当地注册审批机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。

A.刑事处罚尚未执行完毕

B.不具有完全民事行为能力

C.注册有效期满且未延续注册

D.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年

E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚

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第5题
业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。

A.决策权

B.管理职能

C.管理权

D.监督权

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第6题
房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面的工作。

A.取得建设用地

B.审定项目规划设计

C.投资机会选择与决策分析

D.取得建设项目的立项批复

E.完成房屋拆迁

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第7题
根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）

A.物业服务企业名称

B.物业服务内容

C.物业服务资金的收支情况

D.收费项目及收费计价方式

E.服务标准和收费标准

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第8题
设立房地产中介服务机构时，从事房地产咨询业务的，必须满足房地产及相关专业中等以上学历，初级以及专业技术职称人员占总人数的（）以上。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

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第9题
《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（）万m2以下的开发建设项目。

A.15

B.20

C.25

D.30

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