存量房经纪业务基本流程中，（）是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。 A．物业查验 B．

在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人接待完客户后，紧接的工作内容是（）。

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。

下列选项中，（）、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。 A．单位自建的房屋 B．自建公助、联建公助房屋 C．农村宅基地上建造的房屋 D．社区或项目配套用房 E．商品房

房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。 A．示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为 B．示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉抱握自己的权利义务关系 C． 示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善 D．示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害 E．示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段

传统房地产经纪服务业向现代服务业转型的表现包括（）。 A．行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 B．行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向横深发展 C．以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高 D．企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本 E．以房地产业发展的内在规律为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高

关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（）。 A．张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效 B．因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费” C．刘某不应该收取这个“好处费” D．张某应该与A公司签订房地产居间合同

房地产经纪人在代理合同中的义务包括（）。 A．向被代理人报告处理事务情况的义务 B．亲自处理事务的义务 C．按照指示处理事务的义务 D．如实报告的义务 E．将处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

根据下列内容，回答13~15题： 陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某共同负担。2011年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某1人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。 陈某出租房间的行为属于（）。 A．房地产经纪行为 B．房地产代理行为 C．个人民事行为 D．居间行为

乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是（）。 A．赚取差价 B．其与吕某订立的房屋买卖合同 C．未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押 D．未通知吕某所在的甲公司

吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为（）。 A．在其他经纪机构兼职 B．到乙公司寻找房源 C．与乙公司订立房屋买卖合同 D．未调查清楚办公用房的具体情况