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提问人：网友彭素环发布时间：2023-04-21

[单选题]

2022年4月赵某出租其位于上海的一处住房，一次性预收一年的租金共计40万元，关于赵某增值税的下列处理中，正确的是（）。

A.赵某此业务应适用3%的征收率

B.预收租金应在本年纳税的销售额为9个月租金

C.赵某应就此业务在住所地申报缴纳增值税

D.个人取得的住房租金收入享受免征增值税优惠政策

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第1题

赵某于2018年4月1日与侯某签订借款合同，双方约定借款1年到期还钱。至2019年4月1日，赵某未按期还本付息，这一期间侯某在境外考察，也一直未向赵某主张权利。2019年6月15日，侯某回国，向赵某催讨欠款，赵某明确告知侯某，其因经济困难无力支付。根据有关规定，侯某请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

A、自2018年4月1日至2021年4月1日前

B、自2019年4月1日至2022年4月1日前

C、自2019年6月15日至2021年6月15日前

D、自2019年6月15日至2022年6月15日前

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第2题

陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某共同负担。2000年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某一人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租期、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。陈某出租房间的行为属于()。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第3题

赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。

问题：

（1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？

（2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？

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第4题

根据下列内容，回答13~15题：陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某共同负担。2011年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某1人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。陈某出租房间的行为属于（）。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第5题

赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
（1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？
（2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并

问题：

（1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？

（2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并

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第6题

根据材料回答14~16题：李某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由李某、张某共同负担。2010年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是李某一人住在这套公寓内。同年4月，李某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。李某出租房间的行为属于（）。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第7题

2019年4月份李女士将其位于北京市海淀区的一处商铺对外出租，租赁合同注明租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日，全部租金为189万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租商铺应缴纳的增值税为（）万元。

A.0

B.2.7

C.6.75

D.9

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第8题

赵某的房屋位于某条路临街底层，后来，市政对该条路进行了修缮，路两旁新开了许多店铺。赵某于是将自家房屋改修成临街铺面，出租给他人开了一家美容美发店。其邻居郭某等不堪美容美发店每日音响的噪音，多次与赵某交涉不成，遂诉至法院。下列说法正确的是( )。

A.赵某的行为是对自己所有权的正当行使，其邻居无权干涉

B.赵某的行为已经侵犯了其邻居的权利

C.赵某出租住房开美容美发店需要经过其他有利害关系的业主的同意

D.以上说法均不正确

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第9题

2019年4月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租，租赁合同注明租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日，全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为（)万元。

A.0

B.0.75

C.0.39

D.0.23

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第10题

赵某于2002年4月1日申请一项外观设计专利，2003年2月8日获得授权，这项专利权的保护期限终止于______。

A.2012年4月1日

B.2013年2月8日

C.2022年4月1日

D.2023年2月8日

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