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提问人：网友fengying2019
发布时间：2022-01-06
[主观题]
资本化就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值
就是今后若干年内预测收入的贴现值。()
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更多“资本化就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值”相关的问题
第1题
土地价格评估的_______________法，是指在求取待评土地价格时，通过预测土地未来所能产生的预期
收益，以一定的还原利率(资本化率)将预期收益折算为现值之和，作为被估土地价格的方法。
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第2题
某企业已经进入稳定发展时期，将持续经营下去，预测未来年收益额将维持在380万元的水平上，根据资料确定国库券利率为10%，风险报酬率为4%，资本化率为12%，则该企业的评估值最接近（）。
A.3166.67万元
B.3800万元
C.2533.33万元
D.2375万元
第3题
平均指标就是在 （）在一定时间、 地点条件下的一般水平。 prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xml:namespace>
第4题
施工项目（）就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工以前对成本进行估算。
A.成本核算
B.成本预测
C.成本计划
D.成本分析
第5题
施工项目（）就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工之前对成本进行估算
A.成本核算
B.成本计划
C.成本预测
D.成本分析
第6题
对利率变动的分析正确的是（）。
A.利率通常在平均利润率与零之间波动
B. 某一时期某一市场上，借贷资金的供小于求时，利率会上升，甚至有可能高于平均利润率
C. 当预期通货膨胀率提高时，债务人会要求降低贷款利率
D. 开放的经济条件下，当国内利率水平高于国际利率水平时，外国资本就会流入国内，使市场上资金供给增加而利率下降
E. 中央银行采用紧缩政策时，往往会提高再贴现率或其他由中央银行所控制的基准利率
第7题
下列说法正确的是()
A.危机阶段，利率会急剧上升到最高限度.
B.萧条阶段，利率会急剧上升到最高限度
C.当国内利率水平低于国际利率水平时，外国资本和本国资本会流出本国
D.在利润率一定的情况下，利息率的高低是由借贷资本的供给和需求状况决定的
第9题
施工项目（)就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法对未来的成本水平及其
施工项目()就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工之前对成本进行估算。
A.成本核算
B.成本计划
C.成本预测
D.成奉分析
第10题
施工成本预测就是根据（)，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及可能发展趋势做出科学的估计，其
施工成本预测就是根据()，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在()对成本进行估算。
A.成本信息和施工项目的具体情况，投标前
B.成本信息和施工项目的具体情况，施工前
C.材料供应信息和项目分包情况，施工前
D.材料供应信息和项目分包情况，投标前
