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提问人:网友zoufutai 发布时间:2022-01-06
[主观题]

商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从2005年5月18日计起。该商场1~4层于2

007年5月18日租出,租期为5年,月租金为240元/m2,且每年不变;5~6层于2007年7月1日租出,租期为3年,月租金为210元/m2,现空置。问现评估该商场带租约出售的价格,应优先采用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。

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第1题
商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1层至4层
于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米210元,现空置。问现评估该商场带租约出售的价格,应优先选用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。

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第2题
商业区某商场共6层,每层建筑面积3000平方米,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1层
至4层于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米210元,现空置。请问:现评估该商场带租约出售的价格,应优先选用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。

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第3题
下列数量设置正确的建筑安全出口是()

A.某2层金属制品抛光车间,每层建筑面积250㎡,同一时间作业人数为12人,设置1部疏散楼梯

B.某单层植物油储存仓库,占地面积1200㎡,划分为3个防火分区,仓库共设置2个直接对外的安全出口

C.某2层网吧,二级耐火等级,每层建筑面积为200㎡,每层人数均为50人,设置1部疏散楼梯

D.某地上2层商场,二级耐火等级,每层建筑面积3000㎡,每层平均划分为2个防火分区,共设置2部疏散楼梯,每个防火分区设置1个直通室外的安全出口

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第4题
某市拟建一个6层商场建筑,每层建筑面积8000m2,建筑高度32米,建筑按国家标准设置了相应的自动灭火系统和火灾自动报警系统,场所采用了不燃和难燃材料装修,三层在划分防火分区时每个防火分区最大允许的建筑面积为()m2

A.3000

B.4000

C.5000

D.8000

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第5题
某单位70年代的建筑,砖木结构,地上6层,建筑高度23米,每层建筑面积800平方米,1-2层为商场,3-6层为办公用房。问:应采用()楼梯间。

A.敞开

B. 封闭

C. 防烟

D. 室外

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第6题
某单位70年代的建筑,砖木结构,地上6层,建筑高度23米,每层建筑面积800平方米,1-2层为商场,3-6层为办公用房。问:该建筑至少应设置()部疏散楼梯间

A.1

B. 2

C. 3

D. 4

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第7题
某单位70年代的建筑,砖木结构,地上6层,建筑高度23米,每层建筑面积800平方米,1-2层为商场,3-6层为办公用房。问:该建筑至少应设置()部疏散楼梯间。

A. 1

B. B.2

C. C.3

D. D.4

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第8题
某单位70年代的建筑,砖木结构,地上6层,建筑高度23米,每层建筑面积800平方米,1-2层为商场,3-6层为办公用房。问:按照现行《建筑设计防火规范》,该建筑最多允许建造层数为()层

A.2

B. 5

C. 6

D. 不限

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第9题
某单位70年代的建筑,砖木结构,地上6层,建筑高度23米,每层建筑面积800平方米,1-2层为商场,3-6层为办公用房。问:按照现行《建筑设计防火规范》,该建筑周边消防车道的宽度不应小于()m

A.3.5

B. 4

C. 4.5

D. 5

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