题目内容
（请给出正确答案）
A．18000
B．58000
C．78000
D．220000
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更多“某市房地产企业2008年1—10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为60000平方米的商品房，年”相关的问题
南方某市的内资房地产公司成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务： (1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4 500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，40%准备开发写字楼。 (2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1 600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。 (3)高级公寓开发成本为：建安工程费3 000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。 (4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)：销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。 (5)建造同类型高级公寓3栋，其中：1号楼总销售面积2万平方米，平均售价3 200元/平方米；2号楼总销售面积1万平方米，平均售价3 000元/平方米；3号楼总销售面积0．5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。 (6)与转让房地产项目有关的营业税金及附加假定为800万元。 要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 (1)计算企业所得税的计税收入。 (2)计算企业税前扣除的销售成本。 (3)计算企业税前可扣除的招待费。 (4)计算企业税前扣除的管理费用。 (5)计算企业税前扣除的销售费用。 (6)计算企业所得税申报表中营业税金及附加。 (7)计算企业所得税的应税所得额。 (8)计算企业所得税的应纳税额。
A.18000
B.58000
C.78000
D.220000
A.李某与该房地产开发公司
B.李某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
A.18000
B. 63000
C. 78000
D. 220000
某市房地产开发公司成立于2003年10月，准备开发两个项目。2004年正式开盘销售，当年发生以下业务：
(1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4 500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。
(2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1 600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。
(3)高级公寓开发成本为建安工程费3 000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。
(4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费120万元(含业务招待费80万元)；销售费400万(其中含广告费350万，业务宣传费30万元)；公司取得第一笔商品房销售收入之前上年发生的业务宣传费8万元；财务费用500万元(能按转让项目计算分摊)。
(5)建造同类型高级公寓3栋，其中，1号楼销售面积2万平方米，平均售价3 200元/平方米；2号楼销售面积1万平方米，平均售价3 000元/平方米；3号楼销售而积0.5万平方米，无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。
(6)与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。
要求：计算该房地产企业2004年应纳企业所得税。
A.18000元
B.58000元
C.78000元
D.220000元
A.2006年11月15日
B.2006年10月11日
C.2008年11月15日
D.2008年10月11日
求:
(1)计算企业2008年应缴纳的城镇土地使用税;
(2)计算企业2008年应缴纳的房产税(城镇土地使用税:市区为8元/平方米,郊区为6元/平方米;房产税计算余值的扣除比例为20%)。
A.30
B.60
C.300
D.600
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