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提问人：网友wspipeng
发布时间：2022-01-06
[判断题]
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。此题为判断题(对，错)。
参考答案
A．动态评价指标
B．清偿能力指标
C．静态评价指标
D．内部收益率指标
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第2题
关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（)。
A.静态盈利指标通常在概略评价时采用
B.为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C.动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D.清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果
第3题
某投资咨询单位承担了某投资项目的可行性研究咨询业务，在完成了市场分析、建设条件和厂址选择、工
某投资咨询单位承担了某投资项目的可行性研究咨询业务，在完成了市场分析、建设条件和厂址选择、工艺技术方案的确定、环境影响和社会影响分析评价、财务评价与国民经济评价等工作内容后，确定了该项目的财务效益是可接受的，国民经济的直接效益和间接效益能满足要求。下一步需要对该项目进行相关的风险分析评价。 问题： 1．咨询工程师通过分析，确定了项目的关键风险变量有投资、产品销售价格、原材料价格和项目寿命期等，并且产品销售价格和原材料价格均是连续型随机变量。然后，咨询工程师选择了蒙特卡洛模拟法进行风险分析。你认为他的选择正确吗 是否可选用概率树方法进行风险分析 为什么 2．在用蒙特卡洛模拟法分析中，确定输入变量时要注意什么问题 如何解决 3．在模拟过程中，既要保证模拟结果的可靠性，又考虑节省模拟费用和计算工作量，模拟的次数K一般定为多少为宜 4．输入变量的概率分布通常有哪些类型 5．咨询人员在分析投资的概率分布时采用了专家调查法。 （）。
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