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提问人:网友darkbird 发布时间:2022-01-06
[主观题]

【2014年真题】某施工机械购置费用为120万元,折旧年限为6年,年平均工作250个台班,预计净残值率为3%

,按工作台班法提取折旧,该机械台班折旧费为()元。

A.800

B.776

C.638

D.548

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第1题
某施工机械的耐用总台班数为2000台班,一次大修费用为20000元,大修周期数为5次,则台班大修理费为(

某施工机械的耐用总台班数为2000台班,一次大修费用为20000元,大修周期数为5次,则台班大修理费为()元。[2005年真题]

A.2.5

B.10

C.40

D.50

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第2题
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)
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第3题
【2014年真题】某土方工程,月计划工程量2800m3,预算单价25元/m3;到月末时已完成工程量3000m3,实际
单价26元/m3。对该项工作采用赢得值法进行偏差分析的说法,正确的是()。

A.已完成工作实际费用为75000元

B.费用绩效指标>1,表明项目运行超出预算费用

C.进度绩效指标<1,表明实际进度比计划进度拖后

D.费用偏差为-3000元,表明项目运行超出预算费用

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第4题
某施工机械购置费用为120万元,折旧年限为6年,年平均工作250个台班,预计净残值率为3%,按工作台班
法提折旧,该机械台班折旧费为()元

A.800

B.776

C.638

D.548

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第5题
某施工机械购置费用为180万元,折旧年限为5年,年平均工作200个台班,预计净残值率为4%,按工作台班
法提取折旧,该机械台班折旧费为()元。

A.1800

B.1728

C.1638

D.1548

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第6题
【2014年真题】某施工材料采购原价为190元/t,运杂费为元40/t,运输损耗率为1%,采购保管费率为3%,则
该材料的单价为()元/t。

A.234.28

B.237.66

C.239.20

D.239.27

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第7题
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2,该房地产的市场价值为()万元。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A.1945

B.2000

C.2695

D.2750

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第8题
某房地产的建筑面积为2500某房地产的建筑面积为2500,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/某房地产的建筑面积为2500,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,重建后的房地产市场价格为15000元/某房地产的建筑面积为2500,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,该房地产的市场价值为()万元。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A.1945

B.2000

C.2695

D.2750

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第9题
某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元,3年后可依法拆除作为商业用地拆除费用为50万元,若该类房地产的报酬率为8%,该写字楼的现时价值为1000万元,则3年后该商业用地净地的价值为()万元。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A.979.22

B.1000.00

C.1029.22

D.1050.00

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第10题
某建设项目,平整场地土方量为5000m3,现有两个施工方案可供选择:(A)人工挖土,1 m3平均需3元,(B

某建设项目,平整场地土方量为5000m3,现有两个施工方案可供选择:

(A)人工挖土,1 m3平均需3元,

(B)机械挖土, 1 m3需0。2元,但需机械购置费1万元。

用盈亏平衡分析的方法确定选用()施工方案。

A 人工挖土

B 机械挖土

C 无法选择

D 两者皆可

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