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提问人：网友heysein 发布时间：2022-01-06
[多选题]

具有()情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.商品房买卖合同订立后，出卖人已告知买受人又将该房屋抵押给第三人

D.商品房买卖合同订立后，出卖人经买受人同意将该房屋出卖给第三人

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1天前
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1天前
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更多“具有（)情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返”相关的问题
第1题
具有以下哪种情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（）

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.商品房买卖合同订立后，出卖人与买受人协商将该房屋抵押给第三人

D.商品房买卖合同订立前，出卖人在告知买受人后将该房屋抵押给第三人

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第2题
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人

D.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人

E.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人

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第3题
出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C.故意隐瞒所售房屋周边的地理环境

D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

E.故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

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第4题
出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

A．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C．故意隐瞒所售房屋周边的地理环境

D．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

E．故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

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第5题
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人
可以请求（）。

A.返还已付购房款及利息

B.双倍返还已付购房款

C.双倍房款的赔偿

D.一倍房款的赔偿

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第6题
老李看中了上海市某楼盘一个户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，老李享有法定解除权

A.房屋套内建筑面积为合同约定面积98%的

B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行交付义务的

C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

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第7题
孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。

A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的

B. 出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的

C. 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

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第8题
根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特 定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购买房 款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任， 属于该特定情形的有（)。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题题的事实

C.出卖人故意隐瞒所售房屋预售许可证明

D.出卖人故意隐瞒所售房屋卖给第三方

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第9题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%

C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%

D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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第10题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋
所有权登记，下列情形中，李某不可以要求解除合同的是()。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5％

C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2％

D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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