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提问人：网友bugsky
发布时间：2022-01-06
[主观题]
基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的（）。A.微观环境因素B.宏观环境因素C.经济环境因素D.产
基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的（）。
A.微观环境因素
B.宏观环境因素
C.经济环境因素
D.产业环境因素
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A. 宏观环境
B. 市场环境
C. 自然环境
D. 微观环境
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第2题
以下属于房地产市场运行中资源配置功能的有()。
A.政府财政补贴保障性住房的建设
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B.某房地产企业布局南方的房地产市场
C.消费者收入提高后购置二套房意愿增强
D.房地产咨询机构向委托人提供市场调研信息
E.业主将酒店改造为商住两用楼
第4题
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（）。
A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
第6题
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（）万元。
A.13．2
B.15．9
C.19．5
D.20．4
第7题
下列关于房地产置业投资的说法错误的是（）。
A.面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B.投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C.房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D.都是为了获取较为稳定的经常性收入
第9题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
A.52%
B.58%
C.62%
D.68％
第10题
新设项目法人融资形式的特点有（）。
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
