题目内容
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试题五(共l5分)
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将i00亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】
试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
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试题六(共l5分)
某市一单位在市中心有一片多层住宅楼。其中有2栋(每栋各6个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16m)，建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现该单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元的罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15d内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。
【问题】
试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
试题六(共15分)
某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
【问题】
试分析，该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件，城乡规划行政主管部门应该如何做。
A.作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税
B. 吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用
C. 如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税
D. 吴某应缴纳契税31800元
E. 吴某应缴纳契税1590元
A．作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税
B．吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用
C．如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税
D．吴某应缴纳契税31800元
E．吴某应缴纳契税1590元
A．某市政府收回江业房地产开发公司的土地使用权的决定违约，对江业房地产公司造成的损失应当赔偿
B．政府必须保护人民对政府的信赖，不得改变依法作出的决定
C．某市政府收回江业房地产开发公司的土地使用权的决定是合法行为
D．在实现公共利益的同时，应当考虑管理相对人的合法权益
E．人民依法取得的财产权，政府无权撤消
F．政府征收人民的财产，应当给予补偿
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让收入15000万元(不含增值税)，公司即按税法规定缴纳了有关税金(该公司的写字楼为“营改增”之前建造，选择了增值税简易征收方式，城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％，地方教育附加征收率为2％，印花税税率为0．5‰)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共3000万元；投入房地产开发或本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构贷款证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。
试题七
某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议．由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50％。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次性付款18万元，工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。
请问如何处理此案？
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
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