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提问人：网友liongogogo 发布时间：2022-01-06
[多选题]

根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

A.通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

B.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

C.通过租赁、作价出资(人股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

D.通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

E.通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

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1天前
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第1题
根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

A.通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

B.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

C.通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

D.通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

E.通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

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第2题
依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（）方式。

A.出让

B. 划拨

C. 赠与

D. 租赁

E. 抵押

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第3题
国有建设用地使用权的用益物权，可以采取()方式设立。

A.出租

B.出让

C.划拨

D.抵押

E.转让

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第4题
国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。

A.出让

B.抵押

C.划拨

D.转让

E.出质

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第5题
下列哪些属于国有土地的有偿使用方式？

A.某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同

B.某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权

C.某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资

D.某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司

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第6题
我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现 行法律规定，正确的
是（）。

A.国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

B.国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

C.省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

D.国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

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第7题
《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（）。A. 对国企改革中涉及的划

《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（）。

A. 对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置

B. 通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同

C. 权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

D. 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式，依法取得的国有土地使用权

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第8题
按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为()。

A.租赁国有建设用地使用权

B.买卖国有建设用地使用权

C.出让国有建设用地使用权

D.赠与国有建设用地使用权

E.划拨国有建设用地使用权

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第9题
对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是()

A.国有建设用地使用权出让

B.国有土地出租

C.国有土地使用权作价出资

D.建设用地使用权划拨

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第10题
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区
，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013隼3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是()。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.该建设用地使用权出让最高年限为50年

C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式

甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提洪()。A.住宅质量保证书

B.住宅工程质量分户验收表

C.住宅使用说明书

D.工程竣工验收报告

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30

B.60

C.90

D.45

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。A.取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.取得《商品房预售许可证》

《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。A.商品房分割拆零销售

B.以返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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