题目内容
（请给出正确答案）
(三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一批比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。
A.商场
B.咖啡馆
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“（三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司（以下简称甲公司)出售，刘某从甲公”相关的问题
A. 2013年6月1日
B. 2013年6月10日
C. 2013年6月15日
D. 2013年7月10日
万某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。
在看房过程中，李某要注意引导刘某的()。
A.行为
B.动机
C.视线
D.思维
李某与刘某约见的看房地点最好是()。A.咖啡厅
B.商场
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍，通过了解做好其后的()谈判准备。A.实质性
B.系统性
C.及时性
D.有效性
李某带刘某实地看房的目的是()。A.让刘某与万某直接接触
B.让刘某对该房屋有切身的感受
C.让刘某对该房屋进行了解
D.激发刘某对该房屋的兴趣
刘某与万某见面后，李某为防止跳单，应该()。A.让刘某与万某交换联系方式
B.避免刘某与万某单独沟通
C.让刘某使用万某的手机
D.避免刘莱与万莱同时离开
刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该()。A.及时了解刘某可接受的最高价
B.及时了解刘某可接受的最低价
C.及时了解万某可接受的最高价
D.及时了解万某可接受的最低价
与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有()。A.准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排
B.注意安排客户分时段看房
C.确认客户能看多少套房
D.最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况，以及消费者对房地产新产品的接受程度的调查属于房地产()。A.市场反响调查
B.市场容量调查
C.市场行情调查
D.市场消费动机调查
若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000㎡，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/㎡，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法
B.独立调查法
C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D.商圈的层次区分法
若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
B.商品房预售许可证
C.建筑工程施工许可证
D.售楼说明书
王先生与×房地产经纪公司之间的业务关系属于()。A.代理
B.居间
C.经纪
D.代办
《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。A.王先生
B.程小姐
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.王先生所购商品住房竣工
D.取得房屋权属证明
程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。A.拟采用的经纪合同类型
B.佣金标准
C.服务标准
D.王先生与×房地产经纪公司的佣金分成
这种情况下李小姐属于()。
A.供给方
B.需求方
C.房源
D.客源
房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料
B.代理人资料
C.房屋状况
D.放盘要求
房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况
B.家庭人口规模及构成
C.消费者民族与宗教信仰
D.居民家庭生活习惯
房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况
B.保管该房源的钥匙
C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移
D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议
为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括()。A.建立监察稽核体系
B.将各类衣物分配给相关的工作人员
C.规范档案与印章管理
D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理
B.房屋朝向
C.地籍图
D.房屋户型图
甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有()A.核实李某身份
B.收取看房费
C.承诺1个月内实现成交
D.出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证
王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为()A.该房屋历史成交价格
B.该房屋评估价格
C.类似房屋市场平均价格
D.类似房屋的最高成交价格
按照规定李某应缴纳的税种为()A.契税
B.个人所得税
C.营业税
D.印花税
王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有()A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.事先熟悉周边环境和房源
D.现场了解业主的卖房原因
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.公立学校的教学楼不得抵押
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C.将承租的房屋擅自转让的
D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
