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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时交纳各种税金共30万元，则评估价格为( )。

A.200万元

B.400万元

C.230万元

D.430万元

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第1题

某企业为增值税一般纳税人，增值税税率为17%，2010年11月有如下主要业务。

(1)委托外单位加工材料(非金银首饰)，原材料价款80万元，加工费用20万元，消费税税率为10%，材料已经加工完毕验收入库，加工费用等尚未支付。该委托加工材料收回后直接销售。

(2)出售厂房一幢，厂房原价1500万元，已提折旧600万元。出售所得收入1000万元存入银行，用银行存款支付清理费用5万元。厂房已清理完毕，营业税税率为5%。

(3)将应税消费品用于对外投资，产品成本700万元，计提的存货跌价准备为40万元，公允价值和计税价格均为1000万元。该产品的消费税税率为10%(具有商业实质)。

(4)转让无形资产所有权，收入25万元，无形资产的原值为30万元，已摊销的无形资产金额是6万元，没有计提无形资产减值准备。营业税税率为5%。

要求：编制上述业务的相关会计分录。(金额单位用万元表示)

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第2题

2. 某公司拥有一幢库房，原值1 000万元。如何运用这幢房产进行经营，有两种选择:第一，将其出租，每年可获得租金收入（不含增值税）100万元；第二，为客户提供仓储保管服务，每年收取服务费（不含增值税）100万元。从流转税和房产税筹划看，哪个方案对企业更为有利（房产税计税扣除率30%，城建税税率7%，教育附加费率3%）？

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第3题

接上题，(6) 将一幢2015年取得的厂房出售，取得含税收入总额1550万元，该厂房购置原值为500万元，选择简易计税办法。该笔业务应缴纳增值税（）元。

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第4题

可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是( )。

A．一次交割、付清价款

B．分期付款

C．预售方式

D．先行转让尚未完全建成的小区内的房产

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第5题

纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供( )。

A．工商执照原件 B．税务登记证原件

C．所得税完税凭证 D．土地使用权证书

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第6题

增值额为超过准予扣除项目金额20%的房地产开发项目，一律免征土地增值税。( )

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第7题

在计征土地增值税时，允许财务费用据实扣除，其他开发费用按比例扣除。( )

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第8题

土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。( )

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第9题

土地增值税实行______税率，即，土地增值额未超过准予扣除项目金额50%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额200%的部分，税率为______。

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第10题

我国土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的总收入减去______、______、______、______等后的余额。

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