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提问人：网友cooper1919 发布时间：2022-01-07

[单选题]

张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（)。

A.房屋总登记

B. 房屋所有权初始登记

C. 房屋所有权转移登记

D. 房屋所有权变更登记

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第1题

（二)张某在2009年4月购买了某住宅小区第l2号住宅楼l5层（顸层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，

(二)张某在2009年4月购买了某住宅小区第l2号住宅楼l5层(顸层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，l998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏。门窗油漆局部脱落，需要进行小修。如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为()。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

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第2题

张某购买了一套二手房，在原房主户口没有迁出前，张某的户口不得迁入这套房子内。

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第3题

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。根据以上内容，回答1~5题。如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（）。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

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第4题

根据下列材料，请回答 91～95 题：张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼l5层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，l998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏。门窗油漆局部脱落，需要进行小修。第 91 题如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

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第5题

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于()部。A.1

B.2

C.3

D.4

该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.宗地图

该套住宅的建筑面积中，阳台面积应()。A.全部计入

B.计入一半

C.计入四分之一

D.全部不计入

结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为()。A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。

A.1250

B. 1550

C. 1750

D. 2275

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第7题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，D住房置业担保公司设立时，具备的实有资本应不低于（）万元。

A.500

B. 1000

C. 1500

D. 2000

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第8题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（）万元。

A.10

B. 30

C. 60

D. 100

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第9题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有（）名以上专职注册房地产估价师。

A.1

B. 3

C. 6

D. 8

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第10题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为（）。

A.1.5‰

B. 2.5‰

C. 3.5‰

D. 5‰

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